Quang Ngai省の有権者は、政府に対し、省合併に該当する職員に対する信用パッケージの支援、住宅購入時の機構の簡素化、低所得者層向けの社会住宅の購入において優遇メカニズムを設け、職員が安心して働くための条件を整えるよう要請しました。
この問題について、ベトナム国家銀行は次のような意見を述べています。
これまで、住宅の開発と建設、特に困難な状況にある人々(幹部、公務員、職員を含む)のための住宅の開発と投資は、党、国家、政府、首相、および省庁、地方自治体とともに、多くの政策が公布され、実施のための資源が優先的に集中されてきました。具体的には、次のとおりです。
事務局は、新たな状況における社会住宅開発に対する党のリーダーシップの強化に関する、2024 年 5 月 24 日付の指令 34-CT/TW を別途発行しました。したがって、公営住宅の開発は、党および政治システム全体の政治的決意および重要な課題であると認識されている。これは、国の社会経済発展において優先される必要がある重要な課題の 1 つです。
首相は、2021年から2030年までの低所得者層、工業団地労働者向けの少なくとも100万戸の社会住宅の建設プロジェクトと、2025年2月27日付の決定第444/QD-TTg号を承認し、2025年以降の社会住宅の完成目標を各地方自治体に割り当てました。
特に、最近、社会住宅の開発を促進するために、政府は国会に社会住宅開発の特定のメカニズムと政策の試験的な実施に関する決議第201/2025/QH15号を提出しました。決議第201/2025/QH15号では、居住地から離れた職場を持つ対象者に対する社会住宅支援政策の対象となる住宅に関する条件も明確に規定しています。
銀行業界側は、党と国家の政策を徹底し、政府の指示を実行するために、近年、銀行業界は、住宅に困難を抱えている人々(職員、公務員を含む)向けに住宅、社会住宅に関する信用プログラムを実施してきました。
政令第100/2024/ND-CPに基づく社会住宅ローンプログラム:このプログラムによると、社会住宅の購入、賃貸購入者は、社会政策銀行から住宅価値の最大80%の融資を受けることができる。融資金利は、首相が規定した貧困世帯ローン金利(現在は年6.6%)に相当し、融資期間は最大25年である。
政府決議第33/NQ-CPに基づく社会住宅、労働者住宅、旧マンションの改修・再建プロジェクトへの融資プログラム:
決議第33/NQ-CPで割り当てられた任務を遂行するために、ベトナム国家銀行は、2023年4月1日からプログラムを実施する銀行を指導する文書を発行し、建設省もプログラムに参加できる対象者、条件に関する文書を発行しました。
このプログラムは、商業銀行の資金で完全に実施されており、銀行業界の協力と、党、国家の主要な政策と資源の共有を示しています。
現在までに、9つの商業銀行が14兆5000億ドン規模のプログラムへの参加を登録しており、社会住宅購入者には次のような優遇措置が設けられています。
金利は、最初の5年間の4つの国営商業銀行の中長期VNDの平均貸出金利(現在の金利は年5.9%)よりも1〜2%低くなっています。
35歳未満の若者の場合、優遇金利は最大15年間(そのうち最初の5年間は金利が年2%低く、次の10年間は、04の国営商業銀行の中長期VND平均貸出金利と比較して年1%低く)。
ベトナム国家銀行は、これを政府の政策に従った重要なプログラムであると認識しており、実施開始当初から省庁、地方自治体と緊密に連携し、商業銀行、ベトナム国家銀行省・市支店(現在はベトナム国家銀行地域支店)に対し、断固たる展開、ホットラインの設置、各投資家との協力、各プロジェクトの見直しを行い、融資へのアクセスにおける困難や障害を評価し、プログラムの実施を促進するよう定期的に指示しました。
しかし、省・市人民委員会が発表した社会住宅プロジェクトの数が限られているため、プログラムの実施にはいくつかの困難があります。
したがって、省内の職員が住宅購入のための信用資金に早期にアクセスできるように、各省人民委員会に対し、融資条件を満たすプロジェクトのリストを早期に公表し、実施中の信用プログラムについて地域内の職員、職員に把握してアクセスできるように情報を提供するよう要請する。
ベトナム国家銀行側は、クアンガイ省の幹部、公務員、職員を含む住宅問題に直面している人々を支援するために、信用機関に積極的に信用プログラムを実施するよう指示します。
