ハノイ建設局は、オチョズア区、ラン区、ザンボー区を通過する環状道路1号線(ホアンカウ-ヴォイフック区間)の建設プロジェクトのために住居を移転しなければならない世帯の社会住宅の配置計画に関するガイダンス通知を発行しました。
これに先立ち、投資家連合は、2026年3月5日付の文書番号195/CV-LDで、移転が必要なケースの実施メカニズムに関する具体的なガイダンスを要請しました。
建設局によると、政府の2026年2月13日付決議第66.15/2026/NQ-CP第2条第3項は、次のように規定しています。法律の規定に従って、国家が国防、安全保障、国家および公共の利益のための経済社会開発の目的で土地および住宅を収用する場合、住宅および住宅地による国家補償を受けていない世帯および個人は、抽選なしで社会住宅を購入またはリース購入することができ、規定に従って住宅および収入に関する条件を満たす必要はありません。
市人民評議会の2025年11月27日付決議第69/2025/NQ-HĐND号第6条第4項(2025年12月14日付決議第89/2025/NQ-HĐND号第1条第2項で修正、補足)も次のように規定しています。都市の改修、整備プロジェクトを実施するために収用された住宅所有者、土地使用者で、再定住の対象となる条件を満たしておらず、住宅に困難を抱えている者は、市内の社会住宅を購入、賃貸、賃貸購入することを選択でき、抽選を行う必要はなく、現行の規定による住宅、対象者、収入に関する条件を満たす必要もありません。
市人民委員会は、規定に従って購入、リース、リース購入が許可される各ケースを特定するための具体的な基準を規定します。
住宅に関する法律の規定によると、デベロッパーは社会住宅の購入者を選ぶために抽選会を開催します。現在、抽選会を必要としないケースについては、アパートの場所と面積の選択に関する規定はありません。売買は、デベロッパーと顧客間の合意に従って行われます。
これに先立ち、2025年12月1日、建設局は文書番号16813/SXD-PTĐTを発行し、環状1号線プロジェクトの用地取得に役立つ再定住対象外の特殊な対象者への社会住宅の配置基準を承認するよう市人民委員会に提案しました。
ハノイ市人民委員会は、この世帯グループがハディン新都市区画N01の土地で、通常のように抽選や条件審査なしに社会住宅を購入することを許可する方針に同意し、それによって住宅へのアクセスプロセスを短縮しました。
ハディン社会住宅プロジェクトの投資家は、UDIC都市インフラ開発投資総公社 - 有限会社、ハノイ水力発電設備建設株式会社 - Haweicco、およびDACハノイ住宅建設開発株式会社のコンソーシアムであることが知られています。
プロジェクトは、ハディン新都市区(ハノイ市タインリエット区)のNO1区画で実施され、25階建てのマンション1棟と地下1階で構成されています。
プロジェクトの総戸数は440戸で、社会住宅が365戸、商業住宅が75戸です。社会住宅の面積は約70m2〜76.24m2で、そのうち255戸が販売用、37戸が賃貸購入用、73戸が賃貸用です。
プロジェクトは2027年第4四半期に完成する予定です。社会住宅の販売価格は約25,000ドン/m2、賃貸価格は約150,000ドン/m2/月、賃貸購入価格は約330,000ドン/m2/月です。
