記者の4月9日の時点で、Phap Van - Tu Hiep学生住宅地では、ハノイ市の活気のある交通の玄関口であるPhap Van - Cau Gie高速道路のすぐ隣で、一連のマンション群が静かに動かずに横たわっていました。
観察によると、19階建てのA2棟とA3棟は完成したが、内部のインテリアはまだ完成していない。日差しと雨の日差しの後、塗装された壁は多くの場所で剥がれ落ち、鉄のバルコニーは錆びている。
まだ使用されていない建物の足元には、現在、住民のトラックや乗用車の集積場所として利用されています。建設廃棄物が散乱し、草が生い茂っています。
残りの建物(A1、A5、A6)は現在使用されていますが、フル稼働しておらず、建物内の多くの部屋は依然としてドアが閉まっており、人が住んでいません。多くの項目は長年老朽化しています。
家に戻ってからほぼ1年になりますが、ヴァンディエン地区の大学の学生であるハ・アンさんは、2025年10月末までに部屋を返し、学校近くのアパートに引っ越して住む予定です。
「施設は設備が不足しており、学生が少ないため、かなり悲しいです。さらに、多くの部屋が時間の経過とともに老朽化しています」とハ・アンさんは語りました。
一方、安定した住居がない多くの労働者にとって、完成したばかりの建物が過去10年間放置されているのを見ると、心が痛みます。
Le Van Thinh氏（Hung Yen Province）は次のように述べています。「私の夫と私は10年近くハノイの労働者でしたが、家を購入する資格がありませんでした。これらの放棄された建物は改装され、低所得の労働者が賃貸または購入しすぎて、無駄に避けるためにソーシャルハウジングに変換されます。」
調査によると、Phap van -Tu Hiepの学生と学生のための住宅プロジェクトは、2009年以来、40,000m2以上の地域の土地でHanoi Cityからの建設を開始しました。総投資資本vnd 1,9000億。
プロジェクトは6棟の19階建ての建物で構成されており、1 400室以上があり、市内南部の大学の約22 000人の学生に住宅ニーズを満たしています。2015年1月、A1棟、A5棟、A6棟の3棟が使用開始されましたが、住む人はほとんどいません。
2024年までに、約10年間プロジェクトが効果を発揮しなかった後、ハノイ市はPhap Van - Tu Hiep寮の機能を賃貸社会住宅(NOXH)に転換することを決定しました。市は、A2棟、A3棟を改修し、人々の住宅ニーズに対応するためにA4棟を完成させるために2200億ドン以上を投資する予定です。
A2棟、A3棟の改修・アップグレードは2026年中に完了し、A4棟の建設投資は遅くとも2027年中に完了する予定です。
不動産分野の経験を持つ人々によると、敏感な性質を持つ場所に長年放置された住宅を活用・利用することは、都市景観を改善し、利用効率を高め、住宅供給を増やすのに積極的に貢献するでしょう。
G-Home株式会社(NOXH開発を専門とする企業)のグエン・ホアン・ナム総支配人は、現在のハノイの社会住宅の購入、賃貸需要が高まっている一方で、Phap Van - Tu Hiep住宅地をNOXHに転換することは必要であり、市場への住宅供給を増やすのに役立つと述べました。
「この移行プロセスも、法的障壁や複雑な手続きにより多くの困難に直面しています。したがって、インフラ、利便性への投資、国民を誘致するための適切な価格設定など、具体的な支援政策が必要です」とナム氏は述べています。
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