アンザン省在住のP.T.Tさんは、ホンダットコミューンに常住住民登録があり、ラックカイ区で勤務し、仮住居登録をしていると語りました。
夫婦の給与は3000万ドン未満です。Tさんは尋ねました。「あなたは都市部の低所得者に対する規定で社会住宅を購入する資格がありますか?」
Tさんが社会住宅を購入する資格がある場合、どのような書類を提出する必要がありますか?
対象者の確認と収入条件の確認に関する規定について、コミューンレベルの人民委員会は、常住地または仮住地で確認しますか?
社会住宅の購入登録書類を提出した直後の1年間から、低所得者であるという収入条件の確認。
それでは、その直前の1年間で5ヶ月間収入がなかったトゥイさんは、申告する必要があり、社会住宅を購入する資格があるのでしょうか?
Tさんは審査書類を提出しましたが、管轄当局は、彼女は都市部の低所得者ではないため、購入資格がないと回答しました。なぜなら、彼女は都市部に常住世帯を持たないからです。
建設省は、この問題について次のように回答しました。
収入条件の確認:
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号第30条第1項および第2項は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法の一部の条項を詳細に規定しています。
「1. 住宅法第76条第5項、第6項、第8項に規定する対象者については、次の収入条件を満たす必要があります。
a）一人が独身の場合、実際の月収は、賃金と給与表によると1500万を超えません。これは、対象が機能する機関、単位、企業によって確認されます。
訴状署名者が法律の規定に従って婚姻している場合、訴状署名者とその妻(夫)の毎月の実質収入は、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した賃金、給与表に基づいて300万ドンを超えないものとします。
b) 収入に関する条件を決定する期間は、前年の1年間で、この項に規定する対象者が社会住宅の購入、賃貸、購入登録のために投資家に有効な書類を提出した時点から計算されます。
2. 住宅法第76条第5項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、独身の場合、毎月の収入は1500万VNDを超えず、法律の規定に従って婚姻している場合、申請者とその妻(夫)の毎月の収入総額は3000万VNDを超えません。確認を求める申請書を受け取った日から7日以内に、コミューン人民委員会は、対象者が規定した期間から1年間以内に収入条件の確認を実施します。
住宅法の一部の条項を詳細に規定する建設大臣の2024年7月31日付通達第05/2024/TT-BXD号の第8条の指示に従って、社会住宅を購入するための収入条件を申告する書類(様式番号04または様式番号05、通達に添付された付録I)。
対象に関する確認は次のとおりです。
政令第100/2024/ND-CP第38条第1項c号は、次のように規定しています。
「住宅法第76条第5項に規定する対象者は、労働契約がない場合は、建設大臣の指示書に従って、コミューンレベルの人民委員会の対象者に関する確認書を提出する必要があります。」
通達第05/2024/TT-BXD号第6条第2項は、次のように規定しています。
「2. 機関、部門、企業は、次の場合に対象者を証明する書類のサンプルの確認を実施します。
a) 都市部の低所得者(労働契約がある場合)。
通達第05/2024/TT-BXD号第6条第1項c号は、社会住宅支援政策の対象者を証明する書類の様式について規定しています。「住宅法第76条第5項に規定する対象者は、本通達に添付された付録Iの様式番号01に従って実施します。」
したがって、住宅法は、都市部の低所得者(労働契約があり、労働契約がない場合)の対象者と収入に関する条件の確認を具体的に規定し、指導しています。
同時に、確認書類のサンプルでは、申告者は申告した言葉が真実であることを保証し、申告した内容について法的責任を完全に負う必要があります。
