2つの文書間の矛盾
2月1日、ラオドン新聞の記者に情報を提供したフンルアン生産貿易有限会社の代表者は、チュオンタック工業団地にある同社の発泡スチロール工場プロジェクトの土地の起源と用地取得の処理方法の特定に関するドンロックコミューン人民委員会(ゲアン省)の結論に対する苦情を提出したと述べました。
企業が提供した書類によると、Nghi Trường 社人民委員会(行政区画の調整前の土地管理部門)の2023年10月20日付報告書第142/BC-UBND号では、フンルアン社(チュオンタック工業団地)の発泡スチロール工場プロジェクトの計画範囲内にある土地区画の現状は、誰にも使用が割り当てられておらず、両岸にいくつかの多年生植物が植えられているだけであることが明確に特定されています。
この報告書はまた、砂丘の土地に属するすべての区画はコミューン人民委員会が管理しており、個人に使用を委託していません。グエン・ズイ・ビン氏の世帯は、地籍簿、土地台帳に名前がなく、規定に従って土地が割り当てられていません。
しかし、2026年1月、ドンロックコミューン人民委員会は結論番号01/KL-UBNDを発行し、その中で上記の土地区画が「農業生産のために安定して継続的に使用されている」ことを確認し、プロジェクトの実施は土地を使用している世帯との合意形式で実施する必要があると指示しました。
企業によると、これら2つの文書は、土地利用の現状について直接的な矛盾を示しています。一方の当事者は、土地は荒れており、生産していないと特定しています。もう一方の当事者は、土地使用権に関する法的書類がないにもかかわらず、安定した継続的な使用を確認しています。
公有地であると主張するが、企業に合意を要求
特筆すべきは、2026年の結論において、ドンロックコミューン人民委員会は依然として、土地区画はコミューン人民委員会の管理下にあり、住民は土地使用権証明書を持っておらず、土地はチュオンタック工業団地の計画に属していると特定しました。しかし、地方自治体は企業に対し、プロジェクトを実施するための用地を確保するために住民と自主的に合意するよう要求しました。
企業は、これが大きな矛盾点であると主張しています。土地がコミューン人民委員会の管理下にあり、住民が合法的な書類を持っていない場合、企業に土地使用者との合意を強制することは、国家の土地管理責任を投資家に移転することになり、一方、土地法は、割り当て、賃貸、または承認されていない土地使用行為を合法化することを許可していません。
「コミューン人民委員会は、土地を自分たちが管理する公有地と特定し、一部の世帯の現在の使用状況を承認し、企業に用地取得のための合意を要求しました。これにより、企業は出口のない行き詰まりに陥っています」とフンルアン社の代表者は苦情申し立てで述べました。
ラオドン新聞の記者との事件に関するインタビューで、ドンロックコミューン人民委員会の指導者は、事件は適切な手順に従って解決され、慎重さ、客観性、現行の規制への準拠が確保されたと述べました。
ラオドン新聞が報道したように、ギロック地区チュオンタック小工業団地(現在のドンロックコミューン)にあるフンルアン発泡スチロール工場プロジェクトは、2022年8月8日からゲアン省人民委員会によって投資方針が承認され、面積は4,400m2以上、EPSパネル、発泡スチロール箱、食品用発泡スチロールトレイを生産し、年間420トンのプラスチック粒子の生産能力があります。企業は環境許可証を取得し、起工に必要な技術手続きを完了しました。
しかし、4年後、用地はまだ引き渡されていません。原因は、ある世帯が補償案に同意せず、プロジェクト計画に属する土地に木を植えたためです。
上記の状況が長引くと、企業は困難に直面し、生産および事業計画に影響を与えます。
