カマウ省の住民は、1993年2月に他人から土地使用権の譲渡を受けたと述べました。この土地は以前に土地使用権証明書が発行されていました。
しかし、今日まで、彼は名義変更登録、土地使用権証明書(レッドブック)の発行手続きを行ったばかりであり、土地の変動を登録しなかったために処罰されるかどうか疑問に思っています。
この内容に答えて、農業環境省は、2024年土地法第133条第1項で、土地登録は土地使用者および土地管理のために土地を割り当てられた人に義務付けられていると規定していると述べました。
政令第123/2024/ND-CP第16条第3項の規定によると、規定に従って変動を登録せずに土地使用権を譲渡した場合、行政違反として処罰されます。ただし、この政令は、政令が発効した後に発生した違反行為にのみ適用されます。
農業環境省は、2020年に改正・補足された2012年行政違反処理法第4条第1項の規定を引用し、次のように明確に述べています。「行政違反は、法律で規定された違反行為があり、処罰時効内に発生した場合にのみ処罰されます。」
同時に、行政違反処理法第6条第1項は、土地分野における行政違反の処罰時効を2年と規定しています。
したがって、1993年2月から土地使用権の譲渡を受けたが、現在になって変動登録を行った場合、違反行為が発生した時期、その時点で適用される法令、および処罰時効を具体的に検討して、処罰されるかどうかを判断する必要があります。
農業環境省は、処罰の検討は、各事例の具体的な記録と資料に基づいて、地方自治体の管轄当局の権限に属すると述べました。
