2024年土地法は農地に家を建てることを許可していますか?

このケースについて、Bright Legal社の弁護士であるチャン・トゥアン・アイン弁護士は次のように述べています。

2024年土地法第31条によると、土地使用者は、土地の目的、土地区画の境界、地下深さと空中高度の使用に関する規定、地下の公共施設の保護、および関連する法律のその他の規定を遵守して土地を適切に使用する義務があります。

2024年土地法第178条第3項には、農地使用者は、規定に従って多目的の土地を組み合わせて使用するために作物、家畜の構造を変更することに加えて、省人民委員会の規定に従って、農業生産に直接役立つ施設を建設するために1つの土地面積を使用することができると規定されています。

それによると、政令112/2024/ND-CP第3条第6項では、農業生産に直接役立つ施設は、農産物の一次加工、保存施設、農業資材、機械、労働用具の貯蔵施設、農業製品の展示、紹介施設である。

したがって、住宅を建設する場合、農業生産に直接役立つ構造物には該当しないため、規定に従って土地の使用目的の変更を実施していない場合、農地に建設することは許可されていません。