土地管理、利用の秩序を回復する
土地違反処理計画を実施するため、ハノイの多くの地方自治体は、農地や公有地で一連の違法建築工事を強制執行、解体し、土地管理と利用の秩序を回復することを目的としています。
Hat Monコミューン人民委員会の計画によると、12月23日から、コミューン強制執行委員会は、土地分野における5件の違反事例に対して強制執行を実施し、結果の是正措置を実施する。
違反は、タオ1、タオ2、タオ3村のドンミウ、ドクカイ、バイザー地区にあり、トランホクタイ氏、ホーフドゥック氏、ファンディンタイン氏、ドーズイタン氏、ファンディンカム氏の世帯が農地の建設工事に不法使用している5区画の土地に関連している。
同時に、タインオアイコミューン人民委員会は、フォンチュンとタインマイの旧コミューン地域の公有地と農地における多くの違法建築物の取り締まりと取り壊しを組織するよう通知を出した。
公表されたリストによると、総面積数千平方メートルの10件の違反事例があります。主な違反事例は、鉄筋フレームの設置、トタン屋根の葺き替え、4級住宅の建設、基礎コンクリートの打ち付け、または農地や用地の敷地の埋め立てです。特に、340立方メートル以上の面積で土壌を埋め立て、土壌の現状を歪曲するケースがあります。
Thanh Oaiコミューン人民委員会は、違反世帯に対し、すべての工事を自主的に撤去し、土地の当初の現状を回復するよう要求しました。従わない場合、地方自治体は法律の規定に従って強制執行を実施します。
多くの地域で一斉に強制執行を組織したことは、土地管理規律を強化し、長期化する違法建築の状況を阻止し、世論の憤慨を引き起こし、土地利用計画を破綻させる危険性を秘めている地方自治体の決意を示しています。
厳しく対処する必要がある
Lao Dong PVとのインタビューで、TAT Law Firmのチュオン・アイン・トゥー社長は、2024年土地法が施行された後、多くの地域で大規模な農地の買い集めの波が現れたと述べました。
憂慮すべきことに、生産、耕作目的ではなく、工場、住宅、ホームステイを建設したり、価格が上昇するのを待ったり、国家が土地を収用する際に補償政策から恩恵を受けるために土地を購入するケースも少なくありません。
トゥー弁護士によると、その結果、多くの農地が目的外使用され、土地資源の浪費、悪影響が発生しています。この状況は、農業生産、食料安全保障に直接的な影響を与えるだけでなく、実質的に生産に役立つ土地基金へのアクセスを困難にしています。
上記の状況を防ぐために、チュオン・アイン・トゥー弁護士は、土地使用権の譲渡後、土地使用条件を厳格化する必要があると述べました。その中で、土地使用者は土地を適切な目的で生産、耕作に投入することを義務付けています。要求が満たされない場合、国家機関は規定に従って土地を回収することができます。
それに加えて、関係当局は、土地利用の査察、検査、監督を強化し、目的外使用または土地の放置行為を厳しく処罰する必要があります。
土地利用計画の情報の公開、透明性も、土地価格を投機、操作するために計画を悪用する状況を抑制するための重要な解決策として特定されています。
「土地が目的どおりに使用されない場合、国家は回収する権利があります。重大なケース、計画の破綻、または国家と社会に大きな損害を与えた場合、刑事責任の追及を検討することができます。これは、土地資源を保護し、土地集積政策が乱用されないようにするために必要なメカニズムです」とトゥー弁護士は強調しました。
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