住宅ローン金利が低下、投資家が資金調達に乗り出す

カントー市不動産協会(CaREA)によると、2024年のDBSCLの宅地価格はほぼ価格を維持しており、2023年と比較して上昇していません。特にマンションセグメントは主にカントー市で開発されており、2024年の最初の6ヶ月で5〜6%増加しました。

CaREAは、年末までの6ヶ月間、需要は依然として現実的な住居ニーズを持つアパートメントセグメントに集中し、適切な価格になるだろうと予測しています。アパートメントセグメントは安定を維持し、5〜7%上昇する可能性があり、宅地も年初6ヶ月と比較して8〜10%上昇し始めるでしょう。

有望な兆候に先立ち、小規模投資家は資金調達のために優遇金利の融資パッケージにアクセスしています。

いくつかの銀行を調べたところ、Nguyen Minh Tamさん(Ninh Kieu区、Can Tho市)は、人々の住宅購入ニーズの高まりに伴い、多くの優遇融資パッケージの誕生も相まっていると述べました。これは、彼が投資のための低金利融資にアクセスする機会です。

「現在、多くの銀行が生産・ビジネスローン、消費者ローン、住宅ローンの金利を年5〜7%の範囲で適用しており、12〜36ヶ月間適用しています。これは長年にわたって低い金利です。私自身の財政状況と、不動産市場、特にマンションセグメントの好調な兆候とともに、投資を優先するためにローンを借りる予定です」とタム氏は語りました。

不動産市場が活況を呈していることを受けて、フイン・ヴァン・タオ氏(Can Tho市オモン区)もマンションセグメントへの投資を急いでいます。しかし、以前の投資で資金が回収されていないため、財政難に陥っているため、優遇融資パッケージを探す予定です。

なぜなら、タオ氏によると、投資資金がないために、抱えている土地を手頃な価格で売却すると、特に土地も好まれる傾向にある場合、かなり後悔することになるからです。

「投資中の2区画の宅地がまだ資金を回収できていないため、現在の私の財務状況はかなり不安定です。一方、宅地市場とアパート市場はどちらもポジティブな兆候を示しています。カントー郊外地域の宅地価格は最近年初から2〜5%上昇しています。したがって、住宅セグメントに投資するための資金をすぐに得るために、現時点での宅地を安値で販売する代わりに、年末または来年に向けて低金利の融資パッケージにアプローチする予定です」とタオ氏は述べました。