サブディビジョンの絞りに関する規制が実施される前に、Nguyen van Trong（Ninh Kieu地区、Can Tho City）を売却する前に、都市の中心に沿って2つの土地を抱きしめて、今年歓迎する機会を待っている15億ドンの首都を15億ドンの首都に費やしました。
しかし、土地の供給が不足し、土地価格が上昇し、顧客がアクセスしにくくなると予測されており、顧客層を拡大したいという願望から、この投資家は住宅やアパートセグメントへの投資機会を探す傾向にあります。
「Can Tho市の中心部に加えて、地域を拡大するために近隣の省の住宅も調査しました。最初の計画は賃貸することです。価格が安い場合は購入し、その後ビジネスをするか、賃貸します」とチョン氏は語りました。
カントー市ニンキエウ区の不動産仲介オフィスのオーナーであるチャン・ミン・ハウ氏は、次のように述べています。「ここ数週間、宅地セグメントに加えて、市内の住宅、アパートは人気ランキングで2位にランクインしています。」
「私の仲介業者の状況も昨年よりも好調です。カントー市の土地価格は38〜68万VND/m2で、年初から2〜3%上昇しており、住宅価格は1〜2兆VNDの範囲です」とハウ氏は述べています。
カントー市不動産協会(CaREA)によると、2024年のDBSCLの宅地価格はほぼ価格を維持しており、2023年と比較して上昇していません。特にマンションセグメントは主にカントー市で開発されており、2024年の最初の6ヶ月で5〜6%増加しました。
CaREAは、年末までの6ヶ月間で、需要は依然として実需住宅セグメントに集中し、適切な価格帯になるだろうと予測している。マンションセグメントは安定を維持し、5〜7%上昇する可能性があり、宅地も年初6ヶ月と比較して8〜10%上昇し始めるだろう。
ベトナム不動産仲介協会(VARS)によると、2024年第2四半期の不動産市場は引き続き好転の兆しを示しています。一次住宅供給は約27 335戸、新規販売製品は約19 747戸です。
VARSは、不動産市場が完全に回復していない状況、供給が依然として不足している状況において、アパートメントセグメントは依然として投資家にとって魅力的でリスクの少ない選択肢であり続けると考えています。
CaREAによると、上半期には、Can Tho市の実際の住宅ニーズを満たすアパートメントセグメントは、Cara River Park 2つのプロジェクトのプレミアムプロジェクトで92件の取引成功/130件、およびEHomeS Can Tho社会住宅プロジェクトで158件の取引成功/約300戸の新規販売が行われました。
中価格帯の宅地とマンションのセグメントは比較的遅いですが、供給は主にナムロン2プロジェクト、アンビン都市圏、トゥイライ市場都市圏(既存のプロジェクト)から来ています。
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