ハノイ市人民委員会は、市内の都市の改修、整備、再建プロジェクトの実施に関する政策、措置、基準、条件を規定する決議案について意見を求めています。その中で、草案は、共同住宅の改修、再建プロジェクトを実施する際の特定の支援政策、措置について言及する章を設けています。
それによると、アパートの所有者は、その場での再定住、別の場所での住宅の受け取り、補償金または家とお金の両方の受け取りの4つの形式のいずれかを選択できます。再定住住宅の面積が古い家よりも大きい場合、住民は再建後のプロジェクトでの販売価格に基づいて、投資家に面積の差額を支払う必要があります。プロジェクトの実施期間中、マンションの所有者、土地使用者は、投資家から一時的な住宅または家賃補助金を受け取ります。
この提案に先立ち、ハノイの古いアパートに住む多くの人々は、市の政策に同意を表明しました。
深刻な老朽化が進んでいるタインスアンバク集合住宅地(ハノイ市タインスアン区)に住むチン・ティ・オアンさんは、集合住宅地が早期に改修され、生活が安定し、より良い生活環境が整うことを望んでいます。
「私は市の提案に非常に賛成です。私自身は、適切な補償係数と、子供たちの仕事や学習に便利で、将来安定した生活を確保するために、その場で再定住できることを願っています」とオアンさんは語りました。
レ・ホン・フォン通り(ハノイ市ハドン区)の3階建て集合住宅の住民であるチャン・ティ・チュオンさんも、集合住宅が改修され、都市の外観がより立派になることを望んでいると表明しました。
「以前は、改修期間中の家賃について疑問に思っていました。アパートの再建期間中の家賃補助の提案には、この方針に非常に賛成です。明確な規制があれば、より安全で快適な生活を確保するために、改修が間もなく実施されることを願っています」とチュオン氏は述べました。
ハノイ市建設局によると、市全体で現在、約2,160棟の古いアパートを見直し、改修する必要がある。しかし、長年にわたる実施の進捗は、設定された目標に比べて依然として遅れている。タインコン、ザンボー、ギアドー、ヴィンホーなどの多くのアパートは、1979年から1982年の間に建設されたが、現在では深刻な老朽化が進んでいる。
これに先立ち、国会はハノイの古いアパートの改修作業にブレークスルーをもたらすことが期待される特別なメカニズムを備えた決議258/2025を発行しました。それによると、市はプロジェクトの準備と実施時間を短縮するために、資格のある投資家を指定するメカニズムを適用します。
仮住居支援政策、古い家と新しい家の柔軟な交換に加えて、多くの専門家は、現在の法的枠組みと特別なメカニズムは、古いアパートの改修の進捗を促進し、危険な老朽化した住宅地を段階的に処理し、文明的で安全で持続可能な都市景観の構築に貢献するのに十分なほど強力であると述べています。
ラオドン紙とのインタビューで、ベトナム都市計画開発協会のダオ・ゴック・ギエム副会長は、市は2001年から古いアパートの改修プロジェクトを策定していると述べました。しかし、実際には、古いアパートの改修は今日まで期待どおりの結果を達成しておらず、設定された計画にも合致しておらず、市にとって大きな課題となっています。
ギエム氏によると、新しい特別なメカニズム、特により明確な再定住政策により、ハノイは実質的な変化を生み出すことを期待する根拠があります。しかし、効果は依然として組織的実施、監督、および管理の分権化の段階に依存しています。より深い権限委譲、特に区レベルへの権限委譲は、古いアパートの改修の進捗を加速させる条件を作り出すでしょう。
