2024年土地法は、農地が土地使用権証明書(土地使用証明書)を発行されない場合のいくつかのケースを明確に規定しています。特筆すべきは、第151条第1項a号によると、公益目的で使用される農地は、土地使用権証明書を発行する資格のない土地の1つです。
第151条第1項は、「土地使用者は、次の場合に土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の財産の証明書を発行できない。a)本法第179条の規定に従って公益目的で使用される農地」と規定しています。
第179条によると、公益用地とは、コミューンレベルの人民委員会が直接管理、使用する農地面積の一部であり、文化会館、スポーツグラウンド、市場、墓地、学校、保健所、コミュニティ活動拠点などの公共施設を建設するため、またはコミューン予算の収入源を確保するために短期間賃貸するために使用される。
この土地は、個人または組織によって農業生産のために再賃貸される可能性がありますが、長期的な土地使用権は認められておらず、土地使用権証明書を発行する資格がありません。
公益目的で使用される農地に対する土地使用権証明書の発行を行わないことは、コミュニティに役立つ土地基金が譲渡、買収、または目的外使用されないようにすることを目的としています。
この規定はまた、市民が公益用地の区画を譲渡または賃貸する際に特に注意し、紛争や後遺症が発生しないようにすることを要求しています。
2024年土地法は、土地に関する国家管理の効率を高め、地域社会の共通の利益のために計画された土地の区画分割、不法占拠、または目的外使用の状況を抑制することが期待されています。
農業用地の需要がますます高まる状況において、土地使用者の正当な権利を保護するための重要な要素は、新しい規制を明確に理解し、遵守することです。
