過去1ヶ月以上、チャン・ティ・ミンさん(ハノイ在住の学生)は通勤に便利な下宿を探しています。彼女はドンダ地区に約300万ドン/月の下宿を借りたいと思っています。しかし、この価格帯の部屋を見つけるのは簡単ではありません。
ラン通りにある基本的な家具を備えたミニマンションを見に行ったとき、ミンさんは家主が月額500万ドン(サービス料は含まれていない)の家賃を発表したことに驚きました。部屋はスタジオタイプで、路地裏にあります。
近隣地域の他のいくつかのアパートでは、賃料は月額350万〜550万ドンで変動しており、サービス料は含まれていません。
ハノイで広報活動をしているグエン・ヴァン・フンさん(23歳)は、1週間以上前からインターネットで多くの下宿部屋を探していると語った。彼によると、広々とした面積で、月額300万ドン未満の家賃で宣伝されている部屋も少なくないが、実際に見に行くと面積が非常に小さい。部屋にはベッドが1つしかなく、基本的な設備が不足しており、周囲の状態も良くない。
一方、エアコン、洗濯機、エレベーターなどの設備が整った下宿やミニマンションは、通常、月額400万ドン以上の家賃がかかります。新卒の学生にとっては、これはかなり高額な費用であり、支払い能力を超えています。
「現在、アパートを探しているとき、満足のいく部屋を見つけるのは非常に難しいと感じています。私はルームメイトを探すか、職場から離れた部屋を探して、より適切な価格を設定する方法を検討しています」とフンさんは言いました。
記者の調査によると、タインスアン、カウザイ、ドンダ地区の大学周辺の下宿とミニマンションの価格は依然として高水準を維持しています。エアコンと基本的な家具を備えた部屋は、月額350万〜650万ドンで賃貸されています。
例えば、グエン・ルオン・バン地区(ドンダ区)にある屋根裏部屋型のアパートは、面積22平方メートルで、基本的な家具が完備されており、月額460万ドンで賃貸されており、サービス料は含まれていません。
カムティエン市場エリアにある別のミニマンションは、面積25平方メートルで、家具も完備されており、月額620万ドンで賃貸されています。賃借人は、電気代4,000ドン/kWh、水道代1人あたり100,000ドン、共通サービス料200,000ドンを追加で支払う必要があります。
カウザイ地区では、所有者を共有せず、基本的な家具を備えたアパートやミニアパートも、比較的高い賃料です。
具体的には、カウザイ通りの路地にある約25平方メートルのミニマンションが月額570万ドンで賃貸されています。賃料に加えて、賃借人は電気代4,000ドン/kWh、水道代4,000ドン/m3、および廊下の電気、エレベーター、ゴミ収集を含む月額200,000ドンのサービス料を支払う必要があります。
チャン・ミン・トゥアンさん(ハノイ市カウザイ区のアパートのオーナー)は、現在、多くの家主が施設と家具に投資しているため、低価格で賃貸することは困難であると述べました。
トゥアンさんによると、月額300万ドン未満で賃貸すると、部屋の面積が制限され、設備や家具が不足します。その場合、賃借人は基本的な家具の費用を自分で支払う必要があります。
