市民は農業農村開発省に質問を送り、次の土地区画の組み合わせ書類を提出しました。2043年10月15日まで使用できる住宅地と多年生植物用地の1区画、および2064年7月1日まで使用できる多年生植物用地の1区画。市民は、2024年土地法第220条によると、家族は上記の2区画を1区画に組み合わせる資格があるのでしょうか?
この質問に答えて、農業農村開発省は、2024年土地法第220条第3項の規定に基づいて、第220条第1項に規定されている原則、条件に加えて、区画間の組み合わせは、同じ土地利用目的、土地利用期間を保証する必要があると述べました。場合によっては、区画間の土地利用期間が異なる場合、土地利用期間を1つの期間に統一するために、土地利用期間の調整手続きと同時に実施する必要があります。
具体的には、第220条第1項は、土地区画の分離、土地区画の合用は、次の原則、条件を満たす必要があると規定しています。
a) 土地は、土地使用権証明書、住宅および土地使用権証明書、土地使用権証明書、住宅および土地使用権証明書、土地および土地に付随するその他の資産の土地使用権証明書、土地使用権証明書、土地に付随する資産の土地使用権証明書のいずれかの種類の証明書が発行されました。
b)土地使用期間中の土壌。
c)土地は紛争がなく、判決執行を保証するために差し押さえられておらず、管轄の国家機関による緊急および一時的な措置が適用されていません。
土地が紛争中であるが、紛争中の面積、境界の範囲が特定された場合、その土地区画の紛争のない残りの面積、境界部分は、土地区画を分離し、土地区画を合用することが許可されます。
d) 土地区画の分離、土地区画の合用は、通路があることを保証する必要があります。既存の公共交通機関に接続されている必要があります。給水、排水、その他の必要なニーズを合理的に確保する必要があります。土地使用者が、同じ土地区画の住宅区画または住宅用地およびその他の土地区画の面積の一部を通路として使用する場合、土地区画の分離または合用を実施する際には、その通路として使用する土地面積の部分に対する土地利用目的の変更を実施する必要はありません。
