2025年6月23日、農業農村開発省は、農業農村開発省の国家管理機能範囲に属する土地分野の行政手続きの公表に関する決定2304/QD-BNNMTを発行しました。
ステップ1:土地使用者は、省レベルの地域内のいずれかの場所(行政サービスセンターまたは土地登記事務所または土地登記事務所支店)に書類を提出します。
- 書類を提出する際、登録要請者は、書類の原本を提出し、書類受付担当者が書類を検査、照合するために原本を提出するか、書類の原本を提出するか、公証または認証済みの書類の原本を提出することを選択できます。オンライン形式で書類を提出する場合、提出書類は原本または公証または認証済みの書類の原本からデジタル化する必要があります。
- 発行済みの証明書の変更確認を実施する場合、申請者は発行済みの証明書の原本を提出する必要があります。
- 書類のコピーまたはデジタル化されたコピーを提出する場合、行政手続きの解決結果を受け取った場合、登録を要求する人は、規定に従って書類構成要素に属する書類の原本を提出する必要があります。建設許可証、投資プロジェクト承認決定書、投資許可証、投資証明書、投資承認決定書、または詳細建設計画調整承認決定書、詳細建設計画調整地図を除きます。
ステップ2:書類受付機関が実施
- 書類構成の完全性を確認し、書類受付証明書を発行し、結果の返却を約束します。
- 書類の構成が不十分な場合は、規定に従って申請者が完成、補足登録できるように、書類の追加、完成を要求する票を添えて書類を返却します。
- 行政サービスセンターが書類を受け付けた場合、書類は土地登記事務所、土地登記事務所支局に転送します。
ステップ3:土地登記事務所、土地登記事務所支店が実施
* 保管記録上の土地使用者の記録、境界、面積、土地の種類に関する情報を確認します。
* 2024年土地法第220条の規定を照合して、土地区画の分割、土地区画の合用条件を決定します。
- 書類を十分に受け取った日から3営業日以内に、土地登記事務所、土地登記事務所支局は、土地使用者に書類を返却し、理由を明確に通知します。
+ 土地区画分割の条件を満たしていない書類、または土地区画分割の条件を満たしている書類が、発行された証明書に土地区画分割の図面がない場合、または土地区画分割の図面がない場合、または横幅または横幅のサイズが統一されていない場合。
- 上記の規定に該当しない場合は、書類を十分に受け取った日から5営業日以内に、土地登記事務所、土地登記事務所支局が土地区画の分離、土地区画情報の添付の条件を満たしていることを確認します。
+ 土地区画、土地合用区画を分離しても土地使用者が変更されない場合、土地登記事務所、土地登記事務所支局は、地籍記録、土地データベースへの変更の修正、更新を実施します。土地区画、土地合用区画を分離した後の土地区画に土地使用権、土地に付随する財産の使用権証明書を発行します。発行された人に土地使用権、土地に付随する財産の使用権証明書を発行します。
+土地区画の分離、土地区画の合用の場合、土地使用者の変更がある場合は、規定に従って土地、土地に付随する資産の変動登録手続きを実施します。
