2025年11月、カインホア省人民委員会は、ニャチャン区チャンフーの土地48-48Aにある高級商業・観光サービス複合施設のプロジェクトを実施するための土地使用権を競売にかける計画を発表したばかりである。
ここはニャチャンの中央海岸沿いにある「黄金郷」の 1 つで、この地域で最も優れたロケーションにあります。
承認された計画によると、土地の面積は3,642.2平方メートルで、借地決定日から50年間の全賃貸借期間を一括払いで賃貸することになる。プロジェクト実施のための土地使用権競売の開始価格は1兆1,800億ドン以上。
このプロジェクトは、法的規制に従って、ビジネス向けの近代的で高級な商業および観光サービスの建物の建設に投資することを目的としています。
このプロジェクトでは、宿泊施設、リゾート、ヘルスケアサービス、レストラン、バー、会議、スイミングプール、ジム、観光商品や商業製品の展示・販売を提供する。
プロジェクトの投資資金はすべて予算外で、オークションで落札した投資家が出資したものです。プロジェクトの最低投資総額は 1 兆 1,800 億 VND 以上と決定されています。
計画によると、事業の実施スケジュールは借地決定日から最長４年となっている。投資家は最初の 1 年以内に規制に従って出資を完了する必要があります。
管轄当局による調整の承認なしに進捗に違反した場合、法律に従ってプロジェクトの土地が回収されたり、事業が中止されたりする可能性があります。
予想される入札日は２０２５年第４四半期か２０２６年１月。
トランフーの土地エリア 48-48A は、15 年前に農業農村開発銀行サービス会社（アグリバンクに属する）に土地使用権、住宅および土地に付随する資産の所有権の証明書を付与されました。
投資家は土地競売の予算に2,366億ドンを支払った。しかし、プロジェクトは実施されず、カインホア省人民委員会は「土地管理法違反」を理由に土地の取り消し決定を下した。
規制によれば、この場合、不可抗力が発生しない限り、投資家は土地および土地に付随する資産について補償されません。企業側は、遅延は公安省からの差し止め命令によるもので、「不可抗力」とみなされていると述べた。
長年のトラブルの後、ホー・ドゥック・フック副首相は法的問題を解決するための指示と結論を出し、長い間放棄され、地元に多大な浪費をもたらしていた黄金の海岸土地の再競売への道を開いた。
