政府ポータルサイトで、市民が質問します。
1988年、B.T.Nさん(ハノイ)の家族は、コミューン人民委員会から人口分散用地(住宅地)を割り当てられ、支払いを受けました。両親と子供たちは、それ以来、土地を安定して継続的に使用しており、紛争はなく、土地法に違反していません。
1994年、実母はその土地に2人の子供のために別居する家を建て、2人の子供のために土地を2つの等しい部分に分割しました。ンさんは、証明書を発行する際、土地使用期間は1988年からと計算されますか、それとも1994年からと計算されますか?と尋ねました。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
2024年土地法は、第137条、138条、139条、140条、第142条第2項d号およびđ号で、土地を使用している世帯および個人への土地使用権、土地に付随する資産の所有権の最初の証明書の発行について具体的に規定しています。
政府は、2024年7月29日付の政令第101/2024/ND-CPおよび2025年6月12日付の政令第151/2025/ND-CPで、提出書類の構成、手続き、実施手順を完全に規定しており、その中には、安定的に土地を使用している世帯および個人への土地使用権、土地に付随する資産の所有権の最初の証明書の発行が含まれています。
土地法第136条および政府の政令第151/2025/ND-CPの規定によると、土地を使用している世帯および個人への初回証明書の発行は、コミューンレベル人民委員会の委員長の権限に属します。
これまで、農業環境省は、土地法執行組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議第254/2025/QH15号のいくつかの条項を詳細に規定し、ガイダンスを提供する2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP号を政府に発行するよう助言してきました。それによると、政令第49/2026/ND-CP号の第14条と第15条は、土地分野で実施する権限を省人民委員会に委譲しました(コミューンレベルの権限のある機関または者が土地使用権を承認した場合、コミューンレベルの人民委員会の委員長は土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権を発行します)。土地に関する行政手続きの順序と手順の規定を委譲します。
地方での実施組織にまだ問題がある場合は、土地があるコミューンレベルの人民委員会に請願書を送付し、管轄権および法律の規定に従って、土地を使用している世帯および個人への土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権の最初の発行を検討し、解決することを提案します。
