建設省の情報ポータルサイトで、読者のB.Q. Hさんは疑問に思っています。「私の会社は100%国営資本で、賃貸オフィス事業に役立つ戸建て住宅の管理を委託されています。オフィスを賃貸する過程で、テナントは使用ニーズを確保するために修理、改修を実施しました(修理費用は顧客が自己負担します)。これらの賃貸住宅の維持、改修作業を実施する場合、2023年住宅法第132条または第133条の規定に従って実施されますか?」
この問題に答えて、調査の結果、住宅・不動産市場管理局は次のように意見を述べました。
2023年住宅法第1条第1項は、「本法は、本条第2項に規定されている場合を除き、ベトナムにおける住宅の所有、開発、運営管理、使用、住宅取引、および住宅に関する国家管理について規定する」と規定しています。
2023年住宅法第125条は、「公的資産に属する住宅は、目的どおりに、効果的に使用され、損失や浪費を避けなければならない。住宅の賃貸、賃貸購入、販売は、この法律の規定に従って、適切な対象者、適切な条件を満たす必要がある」と規定しています。
2023年住宅法第126条は、公的資産に属する住宅の賃貸、賃貸購入の対象と条件について具体的に規定しています。
公有財産に属する住宅の場合は、2023年住宅法第133条に従って維持・改修を実施し、賃貸中の公有財産に属する住宅の場合は、2023年住宅法第132条の規定に従って改修も実施します。
上記の住宅法の規定に基づくと、公有財産に属する住宅は、居住目的、対象者、条件、および規定に従った維持・改修に従って適切に使用されなければならない。住宅法には、賃貸オフィス事業に使用する公有財産に属する住宅の使用に関する規定はない。したがって、市民は上記の法律の規定を検討して実施することを提案する。
