国民から財務省に質問がありました。「私の家族は2021年に国家から再定住用地を交付されました。2025年11月になってようやく土地使用権証明書(土地使用権証明書)の発行手続きを行いました。土地使用料の計算価格は、2021年の土地引き渡し時点に適用されますか、それとも2025年の土地価格に適用されますか?土地使用料に加えて、土地使用権証明書を作成する際に他の費用や手数料を支払う必要がありますか?」
財務省の情報ポータルでは、次のように回答しています。土地法に関する国会の2024年1月18日付法律第31/2024/QH15号第155条第3項a号には、次のように規定されています。
第155条。土地使用料、土地賃貸料の計算基準。土地評価時点、土地使用料、土地賃貸料の計算時点。
3. 土地評価時点、土地使用料、土地賃貸料の計算時点は、次のように規定されています。
a) 国家が土地を割り当て、賃貸し、土地使用目的の変更、土地使用期間の延長、土地使用期間の調整、土地使用形態の変更を許可する場合、土地の割り当て、賃貸、土地使用目的の変更、土地使用期間の調整、土地使用形態の調整の決定を国家が発行する時点は、本法第124条第7項に規定されている場合を除きます。
土地使用料、土地賃貸料に関する政府の2024年7月30日付政令第103/2024/ND-CP第6条第1項には、次のように規定されています。
第6条 国家が土地を割り当てた場合の土地使用料の計算
1. 国家が土地を割り当てた場合の土地使用料は、土地使用料として次のように計算されます。
土地使用料 = 土地使用料を計算する面積 x 土地使用料を計算する価格:
その中で、次のとおりです。
- 土地使用料を計算する土地面積は、本政令第4条の規定に従って決定されます。
- 土地使用料を計算する土地価格は、本政令第5条の規定に従って決定されます。
- 土地使用料の計算時期は、土地法第155条第3項の規定に従って実施されます。ただし、再定住用地の割り当ての場合、土地価格の決定と土地使用料の計算時期は、土地法第111条第3項に規定されている補償、支援、再定住計画の承認を管轄官庁が決定する時期です。
上記の規定に基づいて、ハティン省税務は、読者の皆様に対し、ハティン省第6地方税務局、住所:No. 47 Le Dai Hanh Street、Song Tri District、電話番号:0987187767(Nguyen Thi Dung職員、その他の徴収管理グループ)に連絡し、規定に従って土地使用料の価格を決定するための根拠となる書類、資料を提供していただくようお願い申し上げます。
