それによると、2024年7月18日、ハノイ市人民委員会は、2024年の土地価格調整係数を発行する決定第45/2024/QD-UBND号と決定第46/2024/QD-UBND号を発行し、法令の規定に従って徴収金を計算する根拠として係数を適用するケースについて、具体的に次のように発行しました。
ケース2:
- 農地、林業用地、水源地、水産養殖用地の価格調整係数は1、0です。
- 農地価格調整係数(園地、隣接する池、住宅地を含む)は、新しい目的による土地使用料徴収価格と農地使用料徴収価格の差を決定するための基礎となります。K = 1,0。
注意してください
- ケース1:法律の規定に従って土地価格を調整する係数を計算の根拠とする:
+ 競売を経ずに土地を譲渡した場合の土地使用料の徴収。
+ 組織が土地使用権を承認された場合、土地使用料を徴収し、土地使用目的を変更する場合。
+ 国営企業の株式化時に土地使用権の価値を計算し、国が土地を割り当て、土地使用料を徴収した場合に該当する国営企業を使用する。
+ 社会住宅を再販売する際に土地使用料を徴収する。
+ 住宅地使用権の競売のための開始価格を決定します。
- ケース2:法律の規定に従って係数を計算の根拠として適用される場合の土地価格調整係数:
+ 土地賃貸料の徴収。
+ 賃貸土地使用権の競売の開始価格を決定する。
+ 国家が土地使用権を承認し、制限を超える住宅地の土地使用目的の変更を許可した世帯、個人に対する土地使用料の徴収。
+ 国営企業の株式化時に土地使用権の価値を計算し、国営企業が土地を賃貸する場合に該当します。
- 非農業生産・事業用地:非農業生産・事業用地価格調整係数。
- TMDV用地:商業サービス用地の価格調整係数。
- 限度を超える住宅地:土地価格調整係数は、国家が土地使用権を承認し、土地使用料徴収に関する政令45/2014/ND-CP第3条第3項の規定に従って、限度を超える住宅地面積の土地使用目的の変更を許可された世帯、個人に対する土地使用料徴収の基礎となります。
- 同じ地域、道路区間で土地使用権の競売を実施する一部の土地の場所で、収益性、土地利用係数(建築基準、工事の高さなど)が地域、道路の一般的な平均レベルと異なる場合:区、郡、町の人民委員会は、規定に従って発行された土地価格調整係数をまとめ、構築し、調整するために財務局に報告する責任があります。
