ハドン区投資・インフラプロジェクト管理委員会は、ハドン区人民委員会、区経済・インフラ・都市部に、チュー・ヴァン・アン名人記念館周辺の交通路建設プロジェクトに属する道路1号線と70号線(現在のカウブー通り)の間の交差点建設プロジェクトの実施計画に含まれる土地面積、土地上の資産を持つ世帯、個人に対する補償、支援、再定住計画案に関する報告書を提出しました。
ハドン区投資・インフラプロジェクト管理委員会によると、ハノイ市農業環境局の2025年12月5日付の境界画定議事録によると、ハドン区のプロジェクト実施のために収用された土地面積は21,101.7平方メートルです。
具体的には、第1回審査の対象となる土地面積は、19世帯、個人に関連する1,410.9平方メートルです。
そのうち、土地使用権証明書が発行された土地面積は1,265.0平方メートルです。土地使用権証明書が発行される資格のある土地面積は6.2平方メートルです。溝、道路、公有地に侵入し、土地使用権証明書が発行される資格がない土地面積は139.7平方メートルです。
次回提出される土地の面積は、19,690.8平方メートルです。
ハドン区投資建設プロジェクト管理委員会によると、タインチー県人民委員会は以前、2025年6月23日付決定第3124/QĐ-UBND号を発行し、国家がプロジェクトを実施するために土地を収用する際の補償、GPMB支援の根拠となる具体的な土地価格を承認しました。それによると、収用される住宅地の価格はカウブー通りに従って計算され、具体的には、位置1は67,160,000ドン/m2、位置2は43,230,000ドン/m2、位置3は29,170,000ドン/m2、位置4は26,790,000ドン/m2、水田は186,000ドン/m2です。
比較後、タインチー地区人民委員会(2段階の地方自治体の実施前の時点で)が決定第3124/QĐ-UBND号(2025年6月23日)で承認したプロジェクトの具体的な補償および支援土地価格は、市人民評議会が発行した土地価格とずれがあります。
具体的には、カウブー通り3番地の住宅地の土地価格は、2026年1月1日から適用される市人民委員会が発行した土地価格表よりも低く決定されています。残りの場所の住宅地の土地価格はそれよりも高くなっています。
プロジェクトの進捗を確保するために、投資・インフラプロジェクト管理委員会は、国家が土地を収用する際の補償金と支援金の計算の根拠として、市人民評議会決議第52/2025/NQ-HĐNDに添付された土地の種類に対する土地価格調整係数K=1を決定する決定第89/2026/QĐ-UBND号(2026年2月2日)に従って土地価格を適用することを提案します。
公表の過程で、市人民委員会、農業環境局の意見を求めるために集計されます。
* 補償・支援金の単価(場所):カウブー通りの土地(道路の始点から終点までの区間)。
- 場所1の価格は:62,663,000ドン/m2。
- 場所2の価格は:37,441,000ドン/m2。
- 場所3の価格は:29,288,000ドン/m2。
- 場所4の価格は:26,273,000ドン/m2です。
* 支払うべき土地使用料の単価(出発地):ハノイ市人民評議会の決議第52/2025/NQ-HĐNDに従います。具体的には、カウブー通りの土地(道路の始点から終点までの区間)。
- 場所1 価格 62,663,000 VND/m2。
- 場所2価格37,441,000ドン/m2。
- 場所3価格29,288,000ドン/m2。
- 場所4の価格は26,273,000ドン/m2です。
