ラックベト合同オークション会社は、ハノイ市人民委員会の投資方針承認決定第3022/QĐ-UBND号(2025年6月17日)に基づき、旧フーシュエン県フーシュエン町(現在のハノイ市フーシュエンコミューン)のミーハ都市圏X13地点の土地使用権オークションエリアにおける商業住宅建設投資プロジェクトを実施するための土地使用権のオークションを発表しました。
通知によると、土地の総面積は約21,343.74平方メートルです。そのうち、競売にかけられる隣接住宅地の面積は8,534.53平方メートルで、ĐG-01A、ĐG-01B、ĐG-02A、ĐG-02B、ĐG-03、ĐG-04の6区画が含まれています。プロジェクトの総建築面積は7,739.76平方メートル、総床面積は38,698.79平方メートル、建築密度は75%〜100%、最大高さは5階建てです。
プロジェクトの規模は、84戸の低層隣接住宅で構成され、予想人口規模は約336人です。
第1回競売の開始価格は、フーシュエンコミューン人民委員会の2026年5月25日付決定第3929/QĐ-UBND号に従って決定され、1平方メートルあたり2360万ドンです。競売対象の土地面積は8,534.53平方メートルで、開始価格を決定する根拠となる土地使用権の総額は約2,014億3,000万ドンです。
保証金は、開始価格で計算された土地の総価値の20%に相当し、2016年資産競売法(2024年改正・補足)第39条第1項b号の規定によると、402億8000万ドン以上に相当します。
競売は、複数ラウンドの直接投票形式で、最低3ラウンドの必須ラウンドで実施され、上位入札方式が適用されます。
特筆すべきは、競売に参加する組織は、投資プロジェクトの進捗状況および法律の規定に基づくその他の条件に従って土地利用を確保するための財務能力に関する条件を満たす必要があることである。
2023年不動産事業法第9条第2項c号に基づき、競売に参加する組織は、土地使用規模が20ヘクタール未満のプロジェクトの場合、総投資額の20%を下回らない自己資本を持ち、同時にプロジェクトを実施するための資金調達能力を確保する必要があります。企業が同時に複数のプロジェクトを実施する場合、各プロジェクトに上記の割合を確保するために十分な自己資本が割り当てられている必要があります。
それによると、競売に参加する組織は、プロジェクトを実施するために1334億8000万ドン以上の自己資本を持ち、規定に従って資金調達能力を確保する必要があります。
競売参加書類の販売および受付期間は、2026年6月9日午前8時から2026年6月24日午後5時まで、ラックベト合同競売会社の本社にて。
オークションに参加するための書類を購入する人は、企業登録証明書のコピーを持参する必要があります。組織の法定代理人でない場合は、紹介状または有効な委任状が必要です。
競売は、2026年7月10日午前8時30分に、ハノイ市フーシュエンコミューン、タオチン村、フーシュエンコミューン人民委員会の講堂で開催される予定です。
