ハノイ市、社会住宅購入時の収入条件を緩和

1月27日午前、ハノイ市人民評議会第16期は、専門会議(第31回会議)を開催しました。

会議で、市人民評議会は、2021年から2030年までのハノイ市住宅開発プログラムの調整に関する決議を承認しました。

調整の内容によると、市は社会住宅に関する特別なメカニズムの発行を提案しており、その中で、一人当たりの住宅面積の増加傾向とますます高まる生活水準に合わせて、さまざまな対象グループの多様なニーズに対応するために、社会住宅面積に関する規制フレームワークを調整します。収入、居住条件に関する社会住宅へのアクセス条件を緩和し、購入、賃貸、リース購入の対象グループを拡大して、質の高い人材を誘致し、大多数の人々の実際の住宅ニーズに対応します。

人々の生命と財産の安全を確保し、都市を整備し、首都の持続可能な発展を確保するために、古い共同住宅の改修と再建を含む、都市部の改修、整備、再建プロジェクトの実施に焦点を当てます。

仮設住宅、簡素住宅の見直し、撤去、半恒久住宅の最大限の削減に資源を集中します。貧困世帯、準貧困世帯が、地域の実際の状況に適した3つのハード(ハードフレーム、ハードフレームと壁、ハード屋根)を確保するために、劣化し、損傷した既存の住宅の建設、修理、アップグレードを支援します。

工業団地、輸出加工区の労働者、労働者の住宅ニーズに対応するために、労働組合施設と同期して社会住宅の建設に投資するための土地基金を配置、追加計画するために、計画を見直し、調整します。その中で、賃貸、リース購入の社会住宅の開発を優先します。

2021年から2030年の期間に、2億5500万平方メートルの住宅床面積、つまり約1,821,700戸の住宅を開発し、都市全体の平均住宅面積目標を最低40平方メートル/人に引き上げるよう努めます。

2031年から2035年の期間に、2026年から2030年の期間にプロジェクトの開発余地として約1億2750万平方メートルの住宅床を完成させ、都市全体の平均住宅面積を最低45平方メートル/人に増やすよう努めます。

2030年までに、市全体(都市部と農村部を含む)の堅牢および半堅牢住宅の割合を100%に引き上げ、堅牢で簡素な住宅をなくすよう努めます。

社会住宅については、2021年から2030年の期間に最低144,000戸(2021年から2025年の期間は約24,000戸、2026年から2030年の期間は最低120,000戸)の開発を目指します。2021年から2035年の期間には、最低500,000戸を完成させます。

社会住宅の利用目的は多様化および拡大され、多目的利用、社会住宅、商業住宅、都市再建のための再定住住宅、公務員住宅、および政府の政令302/2025/ND-CPに従った都市開発投資基金(市の国家住宅基金の機能を実行)を通じて賃貸される社会住宅の種類間の柔軟な転換が行われます。

集合住宅の改修・再建について、市は2026年から2030年の間に、住宅に関する法律の規定に従って解体が必要な場合に該当する検査結論が出ている古い集合住宅の改修・再建を完了し、約150万平方メートルの集合住宅改修・再建床面積、約20,000戸相当を完成させるよう努めています。市は、規定に従って改修・再建が必要な集合住宅の改修・再建を継続し、実現可能性があり、規定に従って実施するための条件を満たす他の集合住宅、集合住宅地、集合住宅地は、2035年までに2,160戸の集合住宅全体の改修、整備、都市再建を完了することを目指します。