ハノイ市人民委員会のブー・ダイ・タン委員長は、ハノイ市における土地価格調整係数の発行に関する決定第19/2026/QĐ-UBND号を2026年12月2日に発行しました。
この決定は、国会決議第254/2025/QH15号第8条の規定に従い、ハノイ市における土地価格調整係数について規定しています。
適用対象には、土地管理機能を持つ機関、土地登記事務所、税務署、およびその他の関連組織および個人が含まれます。
決定によると、市人民評議会の決議第52/2025/NQ-HĐNDに添付された土地の種類に対する土地価格調整係数(K)は、次のように規定されています。
- 市人民評議会の決議第52/2025/NQ-HĐNDに添付された土地の種類に対する土地価格調整係数(政府の政令第49/2026/ND-CP第8条第1項に規定されている係数を含む)は、国家が土地を収用する際の補償金の計算の根拠として、K=1です。
- 土地価格調整係数(政府の政令第49/2026/ND-CP第8条第1項に規定されている係数を含む)は、2024年土地法第159条第1項の規定の適用範囲に該当する場合の料金、税金、手数料の計算の根拠として、市人民評議会の決議第52/2025/NQ-HĐNDに添付された土地の種類に対して次のとおりです。K=1。
- 市人民評議会の決議第52/2025/NQ-HĐNDに添付された土地の種類に対する土地価格調整係数は、工業団地、工業クラスターの投資プロジェクトを実施する場合の料金計算の根拠となります(2024年土地法第202条に規定)。土地使用権の競売の開始価格を決定し、2024年土地法第160条第1項の規定の適用範囲に該当する建設計画に基づく混合目的ではない投資プロジェクトを実施するその他のケースは次のとおりです。
+ 市場変動幅調整係数:K= 1。
+ 計画に基づく調整係数:K = 1,x。ここで、xは、本決定に添付された付録に規定されているプロジェクトの土地利用係数に基づいて決定されます。
+ 影響要因に応じた調整係数:商業・サービス用地利用プロジェクト、新都市部建設投資プロジェクト、競売区、行政センター、商業センター、文化スポーツセンター、教育訓練施設に近い商業住宅地(半径500m以内)、公園、娯楽施設、景勝地(寺院、仏塔、祠を除く)、または行政センター、商業センター、文化スポーツセンター、教育訓練施設を備えた計画が承認されたプロジェクトの場合。公園、娯楽施設、景勝地(寺院、仏塔、祠を除く):K= 1.1。その他の場合:K = 1。
