新しい建設法は基本的に2026年7月1日から施行されます。ただし、建設省からの情報によると、建設許可証の免除に関するいくつかのケースは、2026年1月1日から早期に発効します。
建設省経済・建設投資管理局のブイ・ヴァン・ズオン副局長は、新しい建設法で注目すべき点の1つは、2026年1月1日から早期に施行される規定であると述べました。
これらのケースには、第43条第2項、第3項および第95条第3項、第4項、第5項における建設許可証の免除および移行処理のケースに関する規定、および本法第71条の特別公共投資プロジェクトに関する規定が含まれます。
2026年1月1日から建設許可が免除される典型的なケースに関する建設法規定を照合すると、次のとおりです。
国家機密工事。緊急建設工事。特別公共投資プロジェクトに属する工事。特別投資手続きに基づく投資プロジェクトに属する工事。本法に規定する仮設建設工事。土地法に関する規定に従い、国防および安全保障目的で使用される土地区域での建設工事。
公共投資プロジェクトに属する工事は、首相、政治組織の中央機関の長、最高人民検察院、最高人民裁判所、国家監査庁、国家主席府、国会事務局、省庁、省庁レベル機関、政府機関、ベトナム祖国戦線および政治社会組織の中央機関、各レベルの人民委員会委員長が建設投資を決定します。
2つ以上の省レベルの行政単位の地域における路線建設工事。都市開発の方向性を持つ地域外の路線建設工事。都市農村計画または管轄官庁によって承認された、または管轄官庁によって路線計画が承認された産業詳細計画に従って決定される。
プロジェクトを実施するために管轄当局から海域を割り当てられた沖合建設投資プロジェクトに属する海上構造物。空港、空港内の構造物、空港外での飛行活動を保証する構造物。
広告工事は、広告に関する法律の規定に従って建設許可証を発行する必要がある対象ではありません。受動的な電気通信技術インフラ工事。
建設投資プロジェクトに属する建設工事は、建設専門機関から実現可能性調査報告書、調整済みの実現可能性調査報告書の評価を受け、規定に従って承認されています。
レベルIVの建設工事、総床面積が500平方メートル未満で、次のいずれかに該当しない7階建て未満の規模の戸建て住宅工事。都市の全体計画で特定された機能エリア、都市開発エリア。省、市、経済区、国家観光区の全体計画の都市の全体計画で特定された機能エリア、農村住宅地、都市開発エリア。コミューンの全体計画で特定された建設エリア。建築管理規則があるエリア。
管轄官庁の規定に従って建築管理の要件を満たす都市部内の道路に隣接しない、または外部の修理・改修工事。修理・改修の内容は、使用目的と機能を変更せず、工事の耐力構造の安全性に影響を与えず、防火・消火、環境保護、技術インフラ接続の要件を確保する。
建設法第50/2014/QH13号の規定に従って建設許可証が発行された建設工事は、この法律の規定に従って建設許可証が免除される対象であり、建設設計が調整された場合は、建設許可証を調整する必要はありません。
建設法第50/2014/QH13号の規定に基づく建設許可証の免除対象であり、2026年1月1日より前に建設を開始する条件を満たす建設工事は、規定に従って建設許可証の免除が継続されます。
基本設計の承認条件を満たし、建設法第50/2014/QH13号の規定に従って建設許可証の発行条件を満たす、基本設計後に実施された建設設計の評価結果を建設専門機関から通知された建設工事は、建設許可証が免除されます。
2026年1月1日より前に建設許可証が発行され、建設専門機関が修正実現可能性調査報告書を審査し、規定に従って承認されたプロジェクトに属する工事は、建設許可証を修正する必要はありません。建設法第50/2014/QH13号の規定に従って建設専門機関が修正実現可能性調査報告書を審査し、規定に従って承認されたプロジェクトに属する工事は、建設許可証が免除されます。
