ホーチミン市の読者T.T.Tさんは、「2025年12月22日、ホーチミン市人民委員会は、市内の計画に抵触する工事の期間限定建設許可証の発行に関する決定第29/2025/QĐ-UBND号を発行しました。
しかし、この決定では、道路/路地拡張計画(道路、路地の境界線計画)に抵触する住宅がこのケースに該当するかどうかという問題は明確にされていません。
このことは、区/コミューン人民委員会が住民への許可を発行する際に混乱を引き起こしています。
私の場合を例にとると、私の家は1967年に建てられ、レンガの壁とトタン屋根の規模です。
現在、家は深刻な老朽化が進んでいます。家の壁は傾き、ひび割れが至る所にあり、倒壊の危険性があります。しかし、タムビン区人民委員会に建設許可を申請するために連絡したところ、家はトー・ゴック・ヴァン通りの拡張計画に抵触しており、家の境界線を差し引いた後の面積は、新築するのに十分な面積ではないと回答されました。
区人民委員会は、トタンの交換や床の舗装などの項目の修理のみを許可しました。私の家は古くから建てられており、多くの場所が腐っているため、修理は困難であり、私が取り壊して修理すると、倒壊の危険性が非常に高くなります。
トー・ゴック・ヴァン通りの境界線計画は1995年から実施されており、国家はトー・ゴック・ヴァン通りの拡張計画を立てていませんが、管轄官庁も私への期間限定の建設許可証の発行を拒否しています。
ホーチミン市には、拡張の条件が整っていない道路や路地がたくさんあることを知っています。そのため、道路境界線や路地境界線に属する住宅の数はかなり多いです。期限付きの建設許可証を発行しないと、多くの世帯の権利と生活に影響を与えます。上記のケースで住宅を修理および建設するための建設許可証を申請する際に、管轄官庁が具体的なガイダンスを提供することを強く望んでいます。」
調査の結果、建設投資管理経済局(建設省)は次のように意見を述べました。
- 2014年建設法第94条第1項a号(法律第62/2020/QH14号第1条第34項a号の規定に従って修正、補足)の規定によると、建設許可証の発行の一般的な条件は次のとおりです。
「a)管轄国家機関によって承認、公表されたが、実施されておらず、管轄国家機関による土地収用決定がない、建設区画計画、機能区画建設区画計画、機能区画建設詳細計画がある地域に属する場合。b)省人民委員会が各地域に規定する工事規模、および管轄国家機関によって承認された建設区画計画、機能区画建設区画計画、または機能区画建設詳細計画、詳細計画の実施計画に従って工事の存続期間に適合する場合。」
- 同時に、本法第94条第3項および第93条第1項b号の規定によると、期間限定の建設許可証が発行された建設工事は、「隣接する工事、工事の安全確保、および環境保護、防火・防災の要件」に関する条件を満たす必要があります。
したがって、市民の住宅が上記の規定を満たしている場合は、期間限定のGPXDが発行される場合に該当します(管轄官庁は発行を拒否する権利はありません)。より明確にする必要がある場合は、市民は上記の法的規定とガイダンスを研究し、地方の建設許可を発行する管轄官庁に連絡してガイダンスを受けてください。
