労働新聞の記者とのインタビューで、建設省の代表者は、2025年第4四半期と2025年通年の不動産市場は、流動性の明確な改善を記録したと述べました。取引成功数は過去四半期と比較して増加しており、その中で宅地は引き続き大きな割合を占めるセグメントであり、マンションと戸建て住宅は積極的に回復の兆しを見せています。
建設省によると、2025年第4四半期には、全国で約151,382件の不動産取引が成功し、2025年第3四半期と比較して約10%増加し、2024年の同時期と比較して最大35%増加しました。
この総取引数のうち、マンションと戸建て住宅は37,865件の取引に達し、前期比約17%増、前年同期比49%増となりました。これは、特に大都市で、実際の住宅需要が徐々に市場に戻っている兆候と見なされています。
特に注目すべきは、宅地が引き続き優勢であり、2025年第4四半期に113,517件の取引が成功し、2025年第3四半期と比較して約8%、2024年の同時期と比較して30%増加したことです。建設省によると、宅地取引は主に、同期インフラと明確な計画情報を持つ地域に集中しています。
2025年全体で見ると、全国の不動産市場は約57万9,718件の取引が成功し、2024年と比較して7.7%増加しました。そのうち、マンションおよび戸建て住宅の取引は13万8,025件で、約10%増加し、土地は44万6,93件で、前年比約7%増加しました。
四半期ごとのデータによると、マンションと戸建て住宅の取引量は年末に向けて徐々に増加傾向にあり、2025年第4四半期にピークに達しました。一方、宅地取引は年間を通して高い水準を維持しており、一部の投資家のこのセグメントへの投資を好む心理を反映しています。
市場の動向に関する一般的な評価として、建設省は、2025年第4四半期の不動産取引量が前期と比較してわずかに増加しており、市場が長期にわたる低迷期の後、徐々に安定していることを示していると評価しました。しかし、マンション、戸建て住宅、宅地の3つのタイプの不動産在庫は依然として増加傾向にあり、地方自治体は供給と投機活動を厳しく管理する必要があります。
今後、建設省は、不動産市場の安全、健全、持続可能な発展を確保するために、市場の動向を注意深く監視し続け、省庁、部門、地方自治体と協力すると述べました。
