政府ポータルサイトで、H.H.Yさん(タイグエン)は疑問に思っています。
「1993年、H.H.Yさんは300平方メートルの土地使用権証明書を1つ発行され、使用目的はその他の年間作物栽培地であり、土地使用期間は2063年までです。
2018年、土地使用権証明書の一斉申告と再発行を実施した後、彼女は天然資源環境局(現在の農業環境局)から上記の土地区画に対する新しい土地使用権証明書の再発行を受けました。土地の使用目的は、依然として他の年間作物栽培地です。
しかし、土地では、彼女は2008年から現在まで家を建てて住んでいます。家を建てた時点では、行政違反の処罰決定はありません。土地は土地利用計画に適合しています。
彼女は、彼女のケースは、政令第123/2024/ND-CPに基づく土地違反の処罰を実施し、2018年に発行された土地使用権証明書の目的を住宅地に変更する資格があるかどうか尋ねました。実施手順はどうなっていますか?
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
彼女の質問の内容によると、彼女の土地は1993年に300平方メートルの面積で土地使用権証明書が発行され、土地の使用目的は他の一年生作物を植える土地でした。2008年までに、彼女は上記の土地に家を建てましたが(土地の使用目的は依然として他の一年生作物を植える土地のままでした)、管轄の国家機関の許可なしに土地の使用目的を勝手に変更した場合に該当します。
管轄国家機関から許可されていない土地利用目的の無断変更行為に対する行政違反の処罰は、土地分野における行政違反の処罰に関する政府の2024年10月4日付政令第123/2024/ND-CP号第10条に規定されています。
土地利用目的の変更は、2024年土地法第116条および2024年土地法第121条に規定されており、土地利用目的の変更の根拠について規定しています。
上記の法的規定を研究し、土地がある地域の地方自治体に連絡して具体的な指示を受けることをお勧めします。
