政府ポータルサイトで、市民は質問しました。Q.C氏(ラオカイ)はコミューン人民委員会で働いています。最近、あなたのコミューンは、地域住民の誤りのある初回発行証明書の訂正事例を受け付け、処理しました。
しかし、手続きを完了した後、コミューンは地域土地登記事務所支局から書面による意見を受け取りました。その内容は、コミューン人民委員会が「証明書の発行時に発生した誤りではなく、証明書の発行後に発生した情報、変更である」内容について訂正手続きを実施することです。
その後、コミューンは農業環境局に指示を求める文書を送り、引き続き文書を受け取りました。その内容は次のとおりです。「コミューン人民委員会が土地使用権証明書で確認した内容は、証明書発行時点以降に発生した変更情報であり、証明書発行時の誤りではないため、2024年土地法第152条第1項の規定に基づく証明書訂正の対象ではありません。」
土地法第152条第1項の規定を確認し、照合した後、C氏は農業環境省に対し、市民の証明書の訂正を実施し、彼のコミューンが完成させた書類が土地法の規定に準拠しているかどうかを評価するために、いつの情報についてより明確に関心を持ち、検討し、指導するよう要請しました。
彼は最初に発行された証明書にどのような誤りがあったかを具体的に述べておらず、具体的な書類も添付していないため、省はコミューンが実施した事例を評価するのに十分な根拠がありません。農業環境省は、原則として次のように一般的な回答をします。
2024年土地法第152条第1項は、発行済みの証明書の訂正に誤りがある場合を規定しています。証明書の発行対象者の情報が訂正時の情報と比較して誤りがある場合。土地登録機関が検査および確認した、または土地紛争解決に関する管轄国家機関の有効な文書に示されている土地登録申告書、土地に付随する資産と比較して、土地区画、土地に付随する資産に関する情報に誤りがある場合。
したがって、訂正時期とは、管轄官庁が証明書を訂正するために書類を検討、照合する時期であり、変動が発生する時期ではないと理解されています。
証明書発行後の変更情報については、土地使用者は2024年土地法第133条の規定に従って変動登録手続きを行う必要があります。
2026年1月31日付の政令第49/2026/ND-CP第14条第2項は、誤りのある発行済みの証明書の訂正権限を規定する決議第254/2025/QH15のいくつかの条項の詳細およびガイダンスを規定しています。
同時に、政令第49/2026/ND-CP第15条第1項では、省人民委員会に土地に関する行政手続きの順序と手順を規定することを委任しており、その中には発行済みの証明書の訂正の順序と手順が含まれています。
農業環境省は、彼に法律の規定に従って知らせ、研究し、実施するように伝えました。
