ラオドン紙の記録によると、8月初旬のハノイの下宿市場は、多くの大学が直接合格した学生のリストを発表したため、活況を呈し始めました。
最近、ハノイの2年生であるチャン・トゥ・ヴァンさんは、下宿を探していますが、安価な部屋を見つけるのに苦労しています。多くの家主は部屋がなくなったと発表していますが、空き部屋の賃料はかなり高いです。
ヴァンさんによると、あなたは月額300万ドン以下の価格で、同じ所有者ではない独居室を借りたいというニーズがあります。しかし、カウザイ地区では、この価格を満たす部屋は多くありません。
多くの共有アパートは、面積が狭く、基本的な設備が不足しているにもかかわらず、月額320万〜400万ドンで賃貸されています。言うまでもなく、多くのアパートでは、賃借人はサービス料、電気代、水道代、その他の費用をさらに支払う必要があり、合計で月額約100万ドンになる可能性があります。したがって、一人暮らしの場合、毎月の部屋の総賃料は400万ドンを超える可能性があり、学生にとってはかなりの支出額です。
調査によると、8月初旬、ハノイの一部の下宿屋とミニマンションの所有者は、賃料の引き上げ調整を開始しました。
例えば、カウザイ通りの路地にある約30平方メートルのミニマンションは、月額620万ドンで賃貸されています。賃料に加えて、賃借人は電気代4,000ドン/kWh、水道代4,000ドン/m3、サービス料200,000ドン/月(廊下の電気、エレベーター、ゴミ収集を含む)を支払う必要があります。
1ベッドルームと1リビングルームのアパートとして宣伝されていますが、実際に見に行くと、部屋の中央は鉄の壁で区切られており、ベッドルームとキッチンエリアが区切られています。家主は依然としてここを「1泊1泊」のアパートだと紹介しています。
上記のアパートの所有者であるトゥアンさん(仮名)によると、現在の賃料は約3ヶ月前よりも高くなっています。彼によると、以前は月額600万ドンで賃貸されていた部屋は、現在月額620万ドンに上昇しています。彼によると、この地域のミニマンションの価格は高水準にあり、大学が合格者リストを発表し、下宿の需要が増加する8月中旬から上昇し続ける可能性があります。その場合、安価な部屋を見つけることはさらに困難になります。
同じカウザイ地区にある4階の賃貸部屋は、階段を使わなければならず、月額350万ドンで賃貸されており、この価格は年初から約20万ドンわずかに上昇しています。それに加えて、家主は電気代は4,000ドン/kWh、水道代は4,000ドン/m3で、部屋には駐車場がないと述べています。
記者の調査によると、タインスアン、カウザイ、ドンダ地区の大学周辺の下宿とミニマンションの価格は依然として高水準を維持しています。エアコンと基本的な家具を備えた部屋は、月額350万〜650万ドンで賃貸されています。
ある下宿屋のオーナーによると、毎年8月から9月にかけて、学生が入学してハノイに戻ってくると、部屋の賃貸需要が急増するため、安価な下宿はますます不足しています。さらに、多くの下宿屋のオーナーが施設のアップグレードに投資しているため、賃料が下がることは困難です。
専門家は、下宿の需要が高まっている時期には、価格要因に加えて、保護者と学生は移動の利便性、地域の治安状況に注意を払い、部屋を借りる前に防火・消火の安全を確保するための条件を確認する必要があると勧告しています。
