最近、12月14日にニンビン省ヴーバンコミューンで開催された43区画の住宅地の土地使用権競売で、数百人の顧客が参加しました。ニンビン省資産競売サービスセンターのラ・カック・カイン所長は、競売には省内外の投資家から635件の応募があり、参加資格があると述べました。
上記の43区画の土地の総開始価格は334億ドン以上であり、一方、競売後の総収入額は852億ドン以上で、開始価格の約520億ドンを上回っています。これにより、競売資産の最高価値が得られ、地方の計画と政治的任務の完了に貢献しています。
特に、12月7日朝にニンビン省キムソンコミューンで開催された154区画の住宅地の競売では、競売開催前に、省内外から数百人の投資家が調査と投資のために集まりました。
さらに、多くの不動産仲介業者は、インフラ建設中の土地にコンテナを設置し、テーブルと椅子を配置し、相談所を設置し、この地域を「移動式取引所」に変えました。
トゥアンリン資産競売合弁会社(競売主催者)によると、上記の154区画の住宅地の競売には、約1,000人が参加し、3,800件以上の応募書類(1区画あたり平均25件の応募書類)が提出されました。これは、これまでのニンビン省農村部の住宅地競売で記録的な競売セッションの1つと評価されています。
競売は3回の入札ラウンドを経て行われ、15時間続きました。大幅な価格上昇は、道路面が広い区画に集中しています。各区画の面積は120m2から387.8m2、開始価格は500万ドン/m2から1200万ドン/m2です。競売後の結果、落札した区画は1m2あたり約2800万ドンでしたが、開始価格は1m2あたりわずか1200万ドンでした。
ラオドン新聞の記者の調査によると、現在、ニンビン省の農村部の不動産市場は非常に活況を呈しており、地元住民の大部分は住宅用地を購入する必要はありません。しかし、競売セッションでの書類の数は、競売にかけられた土地の数よりも常に数倍多くなっています。これらの書類は主に、ニンビン省および近隣の省の投機家や不動産ブローカーからのものです。
しかし、競売の活況とは対照的に、多くの土地区画は数年前から競売に成功しているが、建設率は低く、競売が終わって雑草が生い茂る場所さえある。
ホアン・ヴァン・ドンさん(ニンビン省キムソンコミューン13区在住)は、「コミューンの多くの住民も住宅用地を必要としていますが、アクセスできません。他の地域の投資家があまりにも多く集まり、開始価格よりも数倍高い価格を吹き上げているため、私たち住民は希望しても購入するお金がありません」と述べました。
