建設省によると、ハノイでは、一次販売価格の平均は1平方メートルあたり7500万ドンに達し、年初から5.6%増加し、2024年の同時期と比較して33%増加しました。
特筆すべきは、多くの高級プロジェクトが非常に高い価格を記録しており、1平方メートルあたり1億5000万ドンから3億ドンです。
ホーチミン市では、一次価格の平均は約750万VND/m2で、2025年第1四半期と比較して安定していますが、前年同期比で36%増加しています。中心部または新都市のいくつかの高級プロジェクトも1億VND/m2以上の水準に達しており、高価格の「ネオ」トレンドが続いていることを示しています。
アパート、隣接する家、ヴィラもエスカレートするだけではありません。ハノイでは、隣接する家とヴィラの価格は1億億億億万VND/m²の範囲で人気があります。一部の高エンドのプロジェクトには、最高の場所があります...価格は3億VND/m²を超えています。
ホーチミン市では、初期価格は場所とプロジェクトに応じて約2億〜3億3000万ドン/m2で変動します。中心部または新しい都市部の一部の高級製品は、完成したインフラを備えており、価格は2億〜3億ドン/m2を超えています。
一部の大都市、特に観光都市では、隣接する住宅や別荘の価格は概して約8000万〜1億5000万VND/m2で変動します。場所やインフラによって異なります。たとえば、ダナンでは、海岸地域、中心部の価格が高いのは、地理的な優位性と観光開発の可能性を反映しています...
一部の賃貸不動産の価格水準は概して安定しており、大きな変動はありません。工業不動産に関しては、賃料は安定を維持しており、一部の北部地域は需要が高く、価格水準が南部と比較して依然として競争力があるため、わずかな上昇を記録しています。
観光・リゾート不動産に関しては、販売価格と賃貸価格は2024年と比較して基本的に変動していません。一部のリゾート別荘プロジェクトは、主に安定した観光潜在力のある地域でわずかな増加を記録しています。
一方、賃貸オフィスセグメントでは、大都市では埋め立て率がわずかに改善しています。賃料は安定しており、Aセグメントは価格を維持していますが、BセグメントとCセグメントは、新しい供給からの競争圧力により、一部の地域でわずかに減少する傾向があります。
新しい社会住宅(中級)の価格は現在、商業住宅よりもはるかに低く、仮販売価格は主に約1500万〜2500万VND/m2)ですが、2024年よりも変動が大きくなっています。
