Batdongsan.com.vnのデータによると、ハノイは2021年から2025年の期間に不動産価格の成長をリードしており、112%も上昇しています。
次いでハイフォンが71%上昇しました。中部地域の代表であるダナンも53%の増加で印象を与えました。一方、南部経済の主力であるホーチミン市は、5年間で42%の価格上昇を記録しました。
ハノイでは、2025年の不動産市場は関心の高まり、回復の兆しが見られ、販売価格は引き続き上昇しましたが、ペースは鈍化しました。2025年の販売価格は13%に上昇し、2024年に記録された39%の増加と比較して減速しました。
2025年第3四半期には、マンションが引き続き焦点となり、2023年第1四半期と比較して95%も値上がりしました。特に、タイホー、バディンの高級セグメントでは、1平方メートルあたり130〜210万ドンが一般的な価格です。
Batdongsan.com.vnの南部地域ディレクターであるディン・ミン・トゥアン氏は、「ハノイ市場では、販売価格は引き続き上昇していますが、需要は減少しており、資金は依然として高級セグメント、中心部、マンションセグメントに集中しており、市場を牽引し続けています」と述べています。
調査によると、一連の大規模プロジェクトにおけるマンションの販売価格はすべて高い水準にとどまっています。
代表的な例として、 Berriver Jardin Long Bienアパートメントプロジェクトは約75〜90万ドン/m2、Vinhomes Green Bay Me Triは90〜125万ドン/m2、Cau Giay Center Pointは88〜123万ドン/m2、Lumi Ha Noiは82〜112万ドン/m2です。より高いセグメントでは、The Nelson Private Residencesプロジェクトは130〜2億2900万ドン/m2、Noble Crystalは112〜2億3000万ドン/m2、The
The Matrix Premiumアパートメントの平均販売価格は106〜160万VND/m2です。Hausman – FLC Premier Parcは81〜120万VND/m2、Sun Feliza Suitesは130〜180万VND/m2です。The Charm An Hungは70〜900万VND/m2です。Kepler Landは80〜100万VND/m2で販売しています。Niney Complexは約80〜117万VND/m2で販売しています。
ハノイの西部と中心部でも、市場は注目すべき販売価格を伴う多くのプロジェクトを記録した。ザ キャノピー レジデンシズ (ビンホームズ スマート シティ) 7,700 万 - 9,900 万 VND/m2。
Dong Anh、Gia Lam、Long Bienのプロジェクトの大部分は、高級セグメントから高級セグメントに属しており、価格は約7 000万〜1億4000万VND/m2です。
2025年第3四半期には、ハノイ市場では、主に高級セグメントに属する多くの製品が販売開始および間もなく販売される予定です。
一般的に、ザーラムのマステリ レイクサイドは 6,200 万～8,200 万 VND/m2、ザ パリス は 6,200 万～8,200 万 VND/m2、ザ セニークは 7,200 万～9,100 万 VND/m2、ドンアンのインペリア シグネチャー コロアは 9,000 万～1 億 2,000 万 VND/m2、ドンアンのマステリ グランド アベニューは 95 万 VND/m2 です。 1億2,000万VND/平方メートル。
