決議254/2025/QH15第10条第1項に基づき、土地使用料、土地賃貸料が免除される場合について、次のように規定しています。
第10条。土地使用料、土地賃貸料の免除、減額。土地利用目的の変更時の土地使用料、土地賃貸料の納付。
1. 土地使用料、土地賃貸料が免除される場合、土地価格の決定手続き、土地使用料、土地賃貸料の計算手続きを行う必要はなく、土地使用料、土地賃貸料の免除申請手続きを行う必要もありません。ただし、土地使用料、土地賃貸料が数年間のみ免除される場合は除きます。
政府の規定による年間の土地賃貸料の減額の場合、年間の社会経済運営の実践において、土地使用者は土地賃貸料の減額を申請する手続きを行う必要はありません。
政令291/2025/ND-CP第1条第6項a、b号によって修正された政令103/2024/ND-CP第18条に基づき、土地使用料が免除されるケースは次のとおりです。
(1) 権限のある国家機関から土地の割り当て、土地利用目的の変更許可、住宅地の限度内での土地使用権の承認(証明書の発行)を受けた場合、以下のケースで土地使用者に対する土地使用料の免除:
- 労働能力のない傷病兵または病兵、主要な労働力のない戦没者遺族に対する住宅および土地政策を実施するため。
- 貧困層、世帯、または特に困難な社会経済状況、国境、島嶼部に住む少数民族の個人。
- 人命を脅かす危険性があるため、国家が土地を収用する際に移転しなければならない人々のための住宅地。
- 墓地インフラ投資プロジェクトにおける土地面積は、インフラに関連する土地使用権の譲渡、遺骨保管施設の建設のために、投資家が墓地および火葬施設の建設、管理、使用に関する法律の規定に従って、社会政策対象者の埋葬のために配置するものです。
(2)政府、首相が規定する経済社会状況が特に困難な地域、少数民族地域、山岳地帯における少数民族世帯、貧困世帯に対する世帯分離による非住宅地から住宅地への用途変更による土地に対する初回証明書発行時の住宅地割り当て限度額内の土地使用料の免除。
(3) 革命功労者に関する法律の規定により土地使用料が免除される対象となる世帯、革命功労者に対して、住宅地の割り当て限度内(土地の割り当て、土地利用目的の変更、土地使用者への証明書の発行を含む)の住宅地に対する土地使用料の免除。
住宅に関する法律の規定に従い、社会住宅、人民武装部隊向け住宅、共同住宅の改修・再建プロジェクトを実施するための土地使用料の免除。
(4)2024年土地法第157条第2項に規定されているその他の場合における土地使用料の免除は、省庁、部門、省人民委員会が提案し、国会常務委員会の同意を得た後、政府に提出するために財務省に送付されます。
(5)土地使用料免除の決定権限。
2024年土地法第123条の規定に従って土地割り当てを決定する権限のある者は、土地割り当て、土地利用目的の変更、土地管理機能を持つ機関の提出書類に従って土地割り当ての権限に属する対象者に対応する対象者の土地利用権の承認を決定する際に、土地使用料の免除を決定します。その中で、免除の理由、土地使用料が免除される面積を明確に記載します。
