新しいザライ省、広い面積、大きな人口、都市開発の余地
拡大された開発空間は、ザライ省の人口構造、インフラ、都市の方向性への強力な転換を促進しています。境界調整後、省の面積は21,550平方キロメートルを超え、人口は350万人を超え、住宅、交通、社会インフラに大きな圧力をかけています。
大規模な規模は、発展の余地を開き、ザライ省が分散都市から体系的に組織された構造に移行することを促進します。そのような状況において、透明性のある法的根拠、明確な計画、同期インフラを備えたオールインワン都市は、持続可能な開発の鍵となります。
人口移動と都市開発のニーズ
合併後、人口移動の傾向が明確になり、遠隔地から人々が教育、医療、サービスへのアクセスが容易な同期インフラを備えた新しい行政センターエリアに移住しました。したがって、住宅需要は住居にとどまらず、緑地、清潔な環境、適切な密度、統合された利便性を備えた生活の質の要件にまで高まっています。
これこそが、モデル都市が満たすことができる空白です。同期的な計画、明確な交通、完全な利便性、オープンスペースにより、このモデルは、ザライ省の住民の開放的で自然に近いライフスタイルに適しています。
モデル都市は、持続可能な開発とスマート計画の「鍵」です。
計画に関しては、ザライ省は新しい都市開発フレームワークを形成しています。2025年7月の投資誘致によると、省は900ヘクタール以上の5つの都市エリア、資本32兆8770億ドン、2031年から2032年までのロードマップ、および2040年まで続くいくつかのプロジェクトを展開する予定です。したがって、都市開発は戦略的柱となり、インフラの圧力を軽減し、より体系的な空間を組織するために、中心部から5〜10km離れた土地ファンドに移転する傾向があります。
資産価値の増加と長期的な安定
資産の観点から見ると、体系的に計画された都市部は、安定した価値を蓄積するチャネルと見なされています。ザライが地域経済地図上でますます役割を確立するにつれて、透明性のある法律、同期インフラストラクチャを備えた都市は、通常、良好な流動性と長期的な成長の可能性を秘めています。
さらに重要なことに、このモデルは、地方自治体が科学的な都市化を管理し、中心部の過負荷、周辺地域の断片的な発展を回避し、それによってバランスの取れた持続可能な都市構造を形成するのに役立ちます。
地理空間の拡大は、ザライ省の都市開発の考え方を変えざるを得なくさせています。したがって、模範的な都市は、生活の質に関連する経済成長の長期戦略の基盤となっています。
ザライ-沿岸接続回廊では、都市は単なる拡張から体系的な計画に移行し、環境に焦点を当て、自然と調和し、人々を中心としています。模範的な都市は、今後10年間でザライの外観を形作る核となることが期待されています。
