アンザン省のある世帯は、2000年頃、家族が文化機能住宅地として計画されている約10,000平方メートルの農地を持っていると訴えました。補償のための土地収用プロセス後、家族の残りの面積は約500平方メートルです。
反映によると、地方自治体が古い土地使用権証明書を回収した後、家族は約500平方メートルの面積で新しい証明書を再発行されました。しかし、土地の使用目的には依然として「水田」と記載されています。
住民によると、その時点から現在まで、区画が住宅地の真ん中にあるため、家族は耕作することができませんでした。2008年、苦情を申し立てた人の母親は、子供のためにこの土地に家を建てました。現在、家族は土地の用途を子供のための住宅地に変更する必要があり、同時に、このケースが優遇政策の対象となるかどうかを明確にするよう求めています。
この内容に答えて、農業環境省は、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可の根拠は、2024年土地法第116条に規定されており、2024年都市農村計画法第57条第2項a号で修正および補足されていると述べました。
規定によると、住宅地内の農地、住宅地のある同一区画内の農地から住宅地への用途変更、または住宅地ではない非農地から住宅地への用途変更を許可する根拠は、管轄官庁が承認した郡レベルの土地利用計画または全体計画、区画計画である。
農業環境省はまた、土地利用目的の変更に該当する農業用地から非農業用地への転換は、土地法第121条第1項b号の規定に従って、管轄の国家機関の許可を得る必要があると述べました。
土地利用目的の変更許可権限については、この内容は、土地分野における省レベル人民委員会への権限委譲に関する政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP号第14条に規定されています。
土地に関する行政手続きについては、政令第49/2026/ND-CP第15条第1項は、省人民委員会が土地に関する行政手続きを発行することを規定しており、その中には土地利用目的の変更許可手続きが含まれています。
農業環境省は、土地利用目的を変更する際の土地使用者の財政義務は、土地法第121条第2項に従って実施されると付け加えました。
しかし、具体的な記録がないため、反映された内容は、世帯および個人が500平方メートルの面積の土地使用権証明書を発行されており、使用目的は水田であるにもかかわらず、一部の面積を住宅地に変更したことを示しており、農業環境省は住民に土地があるコミューンレベルの人民委員会に連絡するよう要請しました。
同機関は、現行の土地法規定に適合するように、権限に基づいて指導、検討、解決を行います。
