読者のT.D.Hさんは質問しました。2024年土地法第135条第6項は、再測量した場合、土地区画の境界が発行済みの証明書の土地区画の境界と比較して変更された場合、面積の差が大きい部分は証明書の発行を検討すると規定しています。
1998年、H氏はコミューン人民委員会から自主建設のための住宅地計画用地を割り当てられ、同年中に地区人民委員会から土地使用権証明書が発行されました。
1999年、H氏は土地管理官を招き、土地を測量して境界標を設置し、家を建てました。現在、彼は新しい証明書の発行と更新を必要としています。
H氏が測量機関に連絡したところ、彼の家は割り当てられた計画区画の位置に正しく建設されておらず、割り当てられた区画の位置の半分と計画外の半分(未使用の土地に属する)に位置していることが判明しました。
H氏は、計画外の建設面積の証明書の再発行または証明書の申請を検討するために、どのような手続きを実行する必要があるか尋ねました。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
反映された内容によると、彼の家は1999年に建てられ、1998年に土地使用権証明書が発行された面積と比較して、面積の一部が境界線外にある。
2024年土地法第135条第6項は、再測量の際、土地区画の境界線が発行済みの証明書の土地区画の境界線と比較して変更された場合、面積の差が大きい部分は証明書の発行を検討すると規定しています。
政府の2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP第24条第2項は、発行済みの証明書と比較して境界線が変更されたために面積が増加した土地区画に対する土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書の発行について規定しています。
政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP第15条は、土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議第254/2025/QH15のいくつかの条項の詳細とガイダンスを規定しており、省人民委員会に土地分野における行政手続きの順序と手順に関する規定を委任しました。
したがって、農業環境省は、検討と解決のために、地方自治体の管轄当局に連絡することを提案します。
