ハノイ市人民委員会は、市内の土地を国家が収用する際の補償および支援レベルを規定する市人民評議会の決議の発行を提案する報告書を提出しました。
報告書の内容によると、市人民委員会は、首都の大規模で重要なプロジェクトを実施する際の補償、支援、再定住、用地取得における現在の政策の適用は、一般的に国民の合意と支持を得ていると述べました。
しかし、これらの規定は、国家が首都の大規模プロジェクトや重要なプロジェクトではないプロジェクトを実施するために収用する際に、土地使用者にとって一貫性がなく、不公平を生み出しています。
上記の実践から、市人民委員会によると、国防、安全保障目的で国家が土地を収用する際の補償、支援政策を規定する市人民評議会の決議の発行。ハノイ市域における国家、公共の利益のための社会経済開発プロジェクトを実施するために必要な場合の土地収用(首都法第02/2026/QH16号第24条第2項c号の規定を実施)は必要です。ハノイ市域で国家が土地を収用する際の補償、支援を実施するための統一された法的回廊を確保します。
したがって、土地に関する補償額(現金)は、規定額の1.5倍です。国が土地を収用する際の資産、土地への投資費用、支援、再定住に関する補償額は、規定額の1倍です。
報告書の草案によると、市人民評議会が決議を発行するための草案作成は、優れた政策を作成し、法的回廊を確保し、首都ハノイの問題を効果的に処理するのに十分な能力を確保することを目的としています。
同時に、新しい時代におけるハノイの建設と発展における土地資源の動員に関する要件を満たすために。
2026年1月27日、市人民評議会は決議第90/2026/NQ-HĐND(国会決議第258/2025/QH15号(2025年12月11日)第7条第4項を実施)を承認しました。その中で、第4条は次のように規定しています。
「1. 決議第258/2025/QH15号第1条第2項a号に規定されているプロジェクトの場合:土地に関する補償額(現金)は、規定額の2倍です。
2. 決議第258/2025/QH15号第1条第2項b、c、d、đ号に規定されているプロジェクトの場合:土地に関する補償額(現金)は、規定額の1.5倍です。
ハノイ市人民委員会は、ハノイ市における実際の状況に合わせて、国家が土地を収用する際の土地に関するその他の支援レベルと措置に関する規定を発行しました(2026年4月2日付決定第40/2026/QĐ-UBND号に添付された規定の第19条第1項)。
「1. 土地に対する支援
a) 2014年7月1日以前に世帯、個人が使用した残りの農地面積に対する支援は、政府の2024年7月15日付政令第88/2024/NĐ-CP号第12条第1項、第2項、第3項、第4項、第5項の規定に従って土地の補償を受けることはできません(政府の2024年7月15日付政令第88/2024/NĐ-CP号第12条第7項を実施):支援額は、市人民委員会が発行した価格表に基づく農地価格の100%に相当します。
b) 2014年7月1日以前に世帯、個人が使用した残りの非住宅地である非農業用地面積に対する支援は、政府の2024年7月15日付政令第88/2024/NĐ-CP号第13条第1項、第2項、第3項の規定に従って補償されません(政府の2024年7月15日付政令第88/2024/NĐ-CP号第13条第9項を実施):支援額は、市人民委員会が発行した価格表に従って回収された土地の種類の土地価格の10%に相当します。
c) 同じ住宅地の庭、池、農地、または住宅地から分離された庭、池を起源とする土地に対する支援:価格表に従って住宅地価格の50%を支援し、支援される面積は、地方自治体の最大住宅地割り当て限度額を超えないものとします。
d)2004年7月1日以前に世帯、個人が直接農業生産に従事して使用した河川敷地で、土地と土地投資費用の補償を受ける資格がない場合:国家が本決定第5条に規定する土地を収用する際の残りの土地投資費用の補償額に相当する支援。
e) 土地法第109条第1項a号およびb号に規定されている場合に該当する土地を使用する世帯および個人から回収された農地面積について、土地価格表の農地価格の5倍の支援金を支給します。回収時点では、土地使用者の過失がなく、土地法に違反していないにもかかわらず、農業生産の条件を満たしていません。支援対象面積は、地方自治体における農地割り当て限度額を超えないものとします。
