1998年に村が売却した土地区画に関連する問題を反映した事例があり、購入者は領収書と土地引き渡し議事録を持っています。
しかし、その後、地方自治体はこれを権限のない土地割り当てのケースであると判断しました。2023年までに、住民は土地使用権証明書の発行手続きについて指導を受けました。書類も監察機関によって検討され、2025年9月に結論が出ました。
住民は、この土地区画のレッドブックが発行された場合、以前に領収書に従って支払われた金額が、支払うべき土地使用料から差し引かれるかどうか、また、現行の規制に従って追加の土地使用料を支払う必要があるかどうかについて疑問を抱いています。
この内容について、ハノイ市10区税務署は、まず2024年土地法第3条第38項に基づく土地の安定使用時期を明確にする必要があると述べました。同機関はまた、2024年土地法第138条および第140条の書類のない土地使用の場合および権限のない土地の割り当ての場合の証明書の発行に関する規定を引用しました。
税務当局によると、これが権限外の土地譲渡の場合でも、土地使用者はレッドブックを作成する際に土地使用料に関する財政義務を履行する必要があります。徴収額は、政令103/2024/ND-CP第12条の規定に従い、書類と土地使用時期に応じて決定されます。
しかし、以前に国民が支払った金額は当然のこととして見過ごされていません。ハノイ市税務署第10支局は、土地使用のために支払ったことを証明する書類がある場合、この金額は規定に従って検討されると述べています。
規定に従って十分な金額を支払った場合は、土地使用料を支払う必要はありません。支払ったものの、徴収額が支払時点の規定よりも低い場合、この金額は、財政義務を完了した面積部分を特定するために対応して換算され、不十分な面積部分は規定に従って引き続き支払う必要があります。
税務当局はまた、支払いを証明する書類は、コミューンレベルの人民委員会または権限のない土地を割り当てた機関または組織の領収書、領収書、請求書である可能性があると明確に述べています。
これらの書類が紛失または紛失した場合でも、コミューンレベルの人民委員会または関連機関、組織がまだ保管ファイルを持っている場合、土地使用者は確認または原本のコピーを要求できます。これらの書類は、依然として料金を支払ったことを証明する根拠として認められます。
上記の規定から、ハノイ市10区税務署は、住民に対し、具体的な書類に基づいて、土地使用料を支払ったことを証明する書類を特定するために、コミューンレベルの人民委員会に連絡するよう要請しました。その後、住民は現行の規定に従って、レッドブックの発行手続きと土地に関する財政義務を実行します。
