これに先立ち、ハノイ建設局は、今回の販売開始期間中に、プロジェクトには合計308戸のアパートがあると発表しました。そのうち301戸は、規定に従ってプロジェクトで5年間家を借りている顧客に転売されました。残りの7戸は、まだ借りていないアパートであり、法律に従って資格のある対象グループに広く販売されています。したがって、これらの7戸のアパートすべてに購入登録書類を提出した人がいます。
プロジェクトのフルネームはB8.NXH区画の社会住宅地であり、フックドン住宅開発株式会社が投資家です。プロジェクトは、ハノイソフトウェアテクノロジーパーク都市圏の詳細計画に属するB8記号の区画に建設されています。ハノイ市ロンビエン区。
プロジェクトの総戸数は1,504戸で、商業用戸数は107戸(7.18%)、社会住宅戸数は1,397戸(92.82%)です。社会住宅戸数のうち、1,089戸が販売済み、308戸が賃貸から購入に移行しています。
プロジェクトの社会住宅の平均販売価格(VAT込み、維持費は含まない)は1平方メートルあたり16,039,190ドンです。維持費は税引前販売価格の2%、つまり1平方メートルあたり305,508ドンに相当します。
2023年住宅法第2条第22項によると、住宅のリース購入とは、リース購入者がリース購入者に住宅の価値の一部を前払いする形式ですが、住宅の価値の50%を超えないものとします。残りは毎月徐々に支払われ、当事者が合意した期間内の賃貸料として計算されます。リース購入期間が終了し、財政義務が完了した後、リース購入者は住宅の所有権を確立されます。
上記の規定から、社会住宅のリース購入は、社会住宅政策の恩恵を受ける資格のある者が、アパートの価値の一部を前払いし、残りを一定期間分割払いする形式と理解できます。支払い義務が完了すると、リース購入者は法律の規定に従って社会住宅アパートを正式に所有します。
