バクニンの T.T さんは、両親がまだ赤本が発行されていない土地を所有しており、それを彼と彼の妻に寄付したが、それが法的に有効な判決で裁判所によって決定されたと述べた。
さて、Tさんの両親は亡くなり、Tさんの名前で赤本請求の手続きをしました。しかし、税務当局は、両親がすでに赤本を持っている場合にのみ免除されるという理由で、登録料の支払いを要求した。
Ｔさんは、親子間贈与の登録料免除規定では、親が赤本を持っていることが条件になっているのか、と質問した。あなたの土地のように赤本が発行されていない土地の場合、登記料の免除の対象になりますか？
この問題に関して、バクニン省税務局は次のような意見を持っています。
政令第 10/2022/ND-CP の第 10 条第 10 項は、登録料の免除を次のように規定しています。
家と土地は、夫婦の間で相続または贈与として贈与されます。実の父親、実の母親、そして実の子供。養父、養母、養子。義父、義母、そして義理の娘。義父、義母、義理の息子。おじいちゃん、おばあちゃん、そして孫たち。おじいちゃん、おばあちゃん、そして孫たち。現在、兄弟姉妹には、管轄の州機関から土地使用権、住宅および土地に付随するその他の資産の所有権の証明書が与えられている。
2003 年土地法第 106 条第 1 項では、次のように規定されています。
土地使用者は、土地使用権を変換、移転、リース、相続、寄付する権利を行使できます。第 110 条第 2 項に規定される土地使用権を伴う抵当、保証、出資。第 112 条第 2 項、第 3 項。第 113 条第 2 項、第 3 項、第 4 項、第 5 項、第 6 項、第 7 項および第 8 項。第 115 条第 2 項。ポイント b 第 1 条、ポイント b、c、d、dd および e 第 119 条第 3 条。以下の条件が存在する場合、本法第 120 条第 2 条第 1 項、第 2 項および第 3 項：
土地使用権証明書を持っていること。
土地には争いはありません。
土地使用権は、判決の執行を確実にするために制約されるものではない。
土地利用期間中。
2013 年土地法第 188 条第 1 項では、次のように規定されています。
「土地使用者は、以下の条件が満たされる場合、土地使用権の変換、譲渡、リース、転貸、相続、寄付、抵当権を行使する権利を行使することができ、土地使用権を伴って資金を拠出することができます。
本法第 186 条第 3 項に規定する場合および第 168 条第 1 項に規定する相続の場合を除き、証明書を所持していること。
争いのない土地:
土地使用権は、判決の執行を確実にするために拘束されるものではない。
土地利用期間中。
2024 年土地法第 45 条第 1 項では、次のように規定されています。
土地使用者は、土地使用権を変換、移転、賃貸、転貸、相続、寄付する権利を行使できます。以下の条件が満たされる場合、土地使用権を利用した住宅ローンまたは出資：
土地使用権の証明書、または住宅所有権および宅地使用権の証明書、または土地使用権、住宅および土地に付随するその他の資産の所有権の証明書、または土地使用権、土地に付随する資産の所有権の証明書を持っていること。 ただし、土地使用権の相続、田畑の統合時の農地の転用、土地交換、国、住宅共同体への土地使用権の寄付、および第 124 条第 7 項および第 1 項に規定する場合を除く。 a 第 127 条第 4 項この法律の。
土地に係争中でないか、管轄の国家機関によって紛争が解決されている場合、裁判所の判決または決定、または仲裁の決定または裁定は法的効力を持ちます。
土地使用権は制限されず、民事判決の執行に関する法律の規定に従って判決の執行を確保するためのその他の措置が適用されます。
土地利用期間中。
土地使用権は、法律の規定による臨時緊急措置の対象にはなりません。
上記の規定によれば、法律は、土地使用権を寄付する権利を決定するための条件が、土地使用権の証明書を持っているという条件を満たさなければならないと規定しています。
Tさんの意見では、彼の場合、父親（母親）が土地使用権を寄贈したものであり（裁判所の判決によれば）、当該土地は赤本が発行されておらず、土地法の規定による土地使用権の寄贈の条件を満たしていない。
したがって、税務当局には、2022 年 1 月 15 日付政府政令第 10/2022/ND-CP の規定に従って登録料の免除を決定する根拠はありません。
