Lao Dongの記者の記録によると、長期間にわたって継続的に上昇傾向を維持した後、ハノイのマンションの一次販売価格の平均は現在1平方メートルあたり1億ドンを超えており、多くの住民や投資家を驚かせています。
通常、ランカスター レガシー プロジェクトの平均価格は約 1 億 4,900 万 VND/m2 です。遺産西湖 1 億 4,000 万 VND/m2。ディスカバリー コンプレックス 1 億 1,500 万 VND/m2。ビンホームズ グローバル ゲート 1 億 3,000 万 VND/m2。カウザイ センター ポイント 8,800～1 億 2,300 万 VND/m2。ルミ・ハノイ 8,200万〜1億1,200万VND/平方メートル。マトリックス ワン 1 億 2,000 ～ 1 億 5,000 万 VND/m2...
供給が不足し、マンション価格が継続的に高騰している一方で、グエン・ティ・トゥエットさん(1995年生まれ、ハノイ在住、オフィスワーカー)は、現在の市場のマンション価格は、大多数の人々の収入からますますかけ離れていると考えています。
Tuyetさんは、ハノイ郊外の環状3号線沿いに販売されている多くのマンションプロジェクトを調べましたが、販売価格が高すぎるため購入できません。一部では1平方メートルあたり1億ドンを超えています。
「 Tay Hoなどの他の地域の多くのマンションプロジェクトの平均販売価格は約10万ドン/m2です。Bac Tu Liemでは約8400万ドン/m2、Long Bienでは約6700万ドン/m2です。Thanh Tri地域の平均販売価格は約6000万ドン/m2です」とトゥエットさんは言います。
Batdongsan.com.vnの専門サイトが主催したベトナム不動産会議 - VRES 2025で、Dinh Minh Tuan - Batdongsan.com.vnのビジネスディレクター - は、2026年上半期には、マンションと小規模住宅が引き続き大きな見通しを持つ2つのセグメントになると予測しました。
マンションセグメントは42%成長すると予測されており、個人住宅、宅地は約31%増加します。
特にハノイでは、アパートの供給は依然として主に環状線沿いに集中しており、特に環状3号線周辺地域は、多くの新しいプロジェクトがオープンし、インフラが完成している場所です。
特筆すべきは、2025年第4四半期のマンション販売価格は、Vanh dai 1付近が100〜132万VND/m2、Vanh dai 2付近が78〜123万VND/m2、Vanh dai 3付近が74〜106万VND/m2など、地域ごとに明確な差を記録したことです。一部の高級マンションは180〜210万VND/m2の水準で売りに出されています。
この専門サイトによる2026年の市場動向調査の結果も、購入者の価格上昇への期待を反映しています。44%がマンション価格はわずかに上昇すると回答し、17%が大幅な上昇を予測、27%が価格は安定していると回答しました。11%がわずかな下落を予測し、わずか2%が大幅な下落を予測しました。
専門家はまた、価格上昇の期待は、高級マンションの供給が価格水準を引き上げ、実際の住宅需要の増加、土地と建設費の増加、供給が十分に満たされていないこと、個人住宅からマンションへの移行傾向、都市インフラの完成プロセスなど、多くの要因から来ると説明しました。
