投資の良い点
Lao Dongの記録によると、行政合併後、ダナン市はすぐに中部不動産市場の明るい兆しとなり、マンションセグメントは検索量と販売価格で力強い成長を記録しました。
この内容について言及し、Batdongsan.com.vnのダナン支店ディレクターであるハ・ Nghiem氏は、不動産の種類について次のように述べています。以前のクアンナム(旧クアンナム)では、宅地セグメントが依然として主なセグメントでしたが、ダナン市では、不動産の種類がより多様に発展しています。
宅地セグメントは依然として約52%の検索率で有利なセグメントですが、多くの投資家の関心を集めている新しい不動産セグメントが1つあります。それはマンションセグメントです。約15%の割合を占めています。
ダナン市のマンションが、土地セグメントとともに魅力的な投資チャネルになったのは、長年にわたって初めてであり、インフラとユーティリティに関連した現代的な都市生活の変化を示しています。
DKRAグループのヴォー・ホン・タン副社長は、ダナンのマンションの価格は現在、実際の住宅ニーズを上回っていると分析しています。
価格が高いにもかかわらず、専門家によると、ダナンアパートメント市場の流動性は非常に良好です。新設プロジェクト、特に市内中心部または沿岸部のプロジェクトは、利点、ロケーション、デベロッパーブランド、そして将来の価格上昇の可能性への期待のおかげで、依然として良好な吸収率を記録しています。
関心のある投資家
グエン・クオック・バオ氏（50歳、ハノイ出身の不動産投資家）は、地価の上昇を受けて、彼のような多くの投資家が、合法性が明確で、住むことも貸すこともできる新しいアパートを購入する傾向にあると語った。
バオ氏によると、販売価格が40万〜600万VND/m2であるため、ダナン市の新しいマンションセグメントは、ハノイ、ホーチミンなどの多くの大都市よりも依然として手頃な価格帯にありますが、観光都市であるため、年間を通して稼働、賃貸する可能性は依然としてあります。
ベトナム不動産仲介協会(VARS)の報告によると、2025年第3四半期には、ハノイがマンション販売価格の成長率で全国をリードし続けました。次いでダナンが続き、ホーチミン市も大幅な増加を記録しました。
元の期間と比較して、プロジェクトの平均販売価格はそれぞれ上昇しました。ハノイは96.2%、ダナンは72.6%、ホーチミン市は56.9%です。
分析専門サイトBatdongsan.com.vnのデータによると、2025年第3四半期には、ダナンの宅地価格は2023年第1四半期と比較して68%上昇し、マンション価格は50%上昇しました。
ダナンのマンションセグメントは、過去2年間で投資効率が最も高い観光都市のグループにランクインしており、2023年第1四半期と比較して価格が146%上昇しました。
