ホーチミン市税務署は、ボー・シー・ニャン氏(デ・ブオン市合弁会社有限会社の法定代理人)に対し、通知発行日から30日以内に納税義務を履行しない場合、出国一時停止措置を適用すると発表しました。
2026年3月26日付の税金滞納通知第5753/TB-HCM号に基づき、エンパイアシティプロジェクトの投資家であるデブオンシティ合弁会社有限会社は、約6兆9729億ドンの税金、罰金、延滞金を滞納しており、そのうち90日以上の滞納額は1兆6480億ドン以上です。
ホーチミン市税務署は、この通知の発行日から30日後、デブオンシティ合弁会社が納税義務を完了しない場合、税務管理機関は、会社の法定代理人であるボー・シー・ニャン社長に対して、規定に従って出国一時停止措置を実施すると発表しました。
デブオンシティ合弁会社は、トゥーティエム新都市の88階建て展望タワー複合施設(エンパイアシティ)の投資家です。プロジェクトの規模は14.5ヘクタール以上、11棟のタワーで、Gaw Capital Partners投資ファンドがこのプロジェクトに約12億米ドルの総投資額を投資しました。
これに先立ち、2025年、エンパイアシティプロジェクトの投資家であるデブオンシティ合弁会社有限会社は、ホーチミン市人民委員会に対し、8兆8190億ドンに上る追加の土地使用料徴収を見直すよう勧告しました。これは、すでに支払われた金額の2.46倍です。管轄当局はまた、管轄当局からの別の結論が出た場合、企業に支払いを継続するよう要求しました。
デブオン市合弁会社によると、2016年9月5日、ホーチミン市は、プロジェクトを実施するために、2015年6月23日から50年の期間で11ヘクタール以上の土地を有料で会社に割り当てる決定を下しました。2017年初頭までに、同社は上記のプロジェクトに対する財政義務を約3兆6000億ドン完了しました。当時の土地割り当て決定には、投資家は土地賃貸料を一度に支払う形式を有料土地割り当てに変更する際に追加料金を支払う必要がないと明記されています。
したがって、この企業は、政府監察総局の結論の精神に従い、2015年の土地引き渡し時期と、その時点で有効な法令である通達36/2014を適用して、追加の財政義務を特定することを検討するよう管轄官庁に要請しました。
しかし、ホーチミン市財務局からの回答によると、エンパイアシティプロジェクトの土地代金が8兆8,190億ドンに増加したと特定されたのは、法令および政府監察総局の結論に従って適切に実施されたものです。
これは、政府監察総局の結論1037/KL-TTCP(2019年)に従って土地価格を再決定するプロジェクトです。2017年には、このプロジェクトの投資家は3兆5810億ドンの土地使用料を国に納付しました。
しかし、政府監察総局の結論によると、エンパイアシティプロジェクトが市人民委員会によって計算され、土地使用料が1平方メートルあたり2600万ドン(平均投資費用と同額)で徴収されたことは規定に違反しており、国家予算への損害を避けるために、土地価格を再決定して追徴する必要がある。
「土地価格の再決定に基づいて、総付加価値が増加します。これは土地使用料が高騰しているケースであり、投資家は多くの提言を行ってきました。しかし、土地価格の決定は、農業環境局と市土地価格評価委員会によって規定に従って実施されています。したがって、投資家の提言を解決する根拠はありません...」と財務局は断言しました。
したがって、最近のプロジェクトの具体的な土地価格の決定によると、土地使用料は5兆2380億ドン増加して8兆8190億ドンになります。これは、プロジェクトの土地使用料が再計算されたものであり、追加の財政義務である延滞金(5.4%)はまだ適用されていません。
