2026年1月31日、政府は、土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議254/2025/QH15のいくつかの条項を詳細に規定し、指導する政令49/2026/ND-CPを発行しました。
それによると、第14条は、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書の発行権限、発行済みの証明書の変更の確認、訂正、回収、発行済みの証明書の取り消しについて、次のように規定しています。
- 省レベルの人民委員会は、土地収用、補償、支援、再定住、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認、プロジェクトを実施するための土地利用権の受領合意の承認、土地利用計画の承認、承認について決定する権限を持っています。
- 土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書の発行権限、発行済みの証明書の変更確認、訂正、回収、発行済みの証明書の取り消しに関する規定:
地方自治体組織法、国家機構の再編および地方の実際の状況に関連するいくつかの問題の処理に関する国会決議190/2025/QH15に基づいて、省人民委員会は、この項に規定されている任務について、権限のある機関および人に権限を委譲することを決定します。
(i)省レベルの土地管理機能を持つ機関が、省レベルの機関または権限のある者が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認を決定した場合、発行された土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するか、発行された証明書の変更を確認する。
(ii)コミューンレベル人民委員会の委員長が、コミューンレベルの管轄機関または者が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認、住宅地の面積の再決定を決定した場合、発行された証明書に土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を発行するか、発行された証明書の変更を確認する。
(iii) 土地登記事務所が発行した土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書、または発行済みの証明書または初回土地登録、(i)および(ii)の規定に該当しない場合の変動登録の変更を確認する証明書。
(iv) (i)、(ii)、および (iii) に規定されている土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を発行する権限のある機関は、誤りのある発行済みの証明書を訂正する権限を持ちます。発行済みの証明書を回収、取り消し、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を再発行します。
- 土地収用、補償、支援、再定住、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地使用権の承認、プロジェクト実施のための土地使用権の受領合意の承認、土地利用計画の承認、土地使用権証明書の発行、土地に付随する資産の所有権、発行済みの証明書の変更の確認、発行済みの証明書の訂正、回収、取り消し、本政令の施行日より前の住宅地の面積の再決定を実施している場合、省人民委員会は、第1項および第2項の規定に従って適用および実施することを決定するか、解決中の管轄官庁および人に引き続き引き渡して実施を継続します。
