1980年以前に使用されていた土地は、レッドブックの発行が検討されます。
書類のない土地の一般的な条件
レッドブックの発行を検討されるためには、土地使用者は次の条件を満たす必要があります。
土地は安定して継続的に使用されており、紛争はありません。
不法占拠、目的外使用はしない。
土地利用計画、建設計画(該当する場合)に適合していること。
土地の使用時期とプロセスについて、コミューンレベルの人民委員会から確認を受けました。
承認された住宅地の面積の決定方法
住宅、生活施設がある土地区画の場合、承認された住宅地の面積は、地方自治体の規定による住宅地の限度面積に基づいています。
土地面積が制限面積と同等またはそれ以上の場合、住宅地は制限面積と同等と認められ、土地使用料を支払う必要はありません。
建設面積が限度額を超える場合、実際に建設された面積に従って承認され、限度額を超える部分は土地使用料を支払う必要があります。
土地区画の面積が制限面積よりも小さい場合、住宅地として認められる面積全体は、土地使用料を支払う必要はありません。
生産・事業用地と残りの面積の承認
非農業、商業、サービス業の生産、事業目的で使用される土地の場合、面積は実際の使用状況、土地使用料を徴収する国家による土地割り当てなどの土地使用形態、安定した長期的な使用期間に従って承認されます。
残りの土地面積は、使用状況に応じて決定されます。農地の場合、国家は土地使用料を徴収せずに土地を割り当てる形式で承認します。土地使用者が非農地に転換する必要があり、計画に適合している場合は、規定に従って土地使用料を支払う必要があります。
