政府情報ポータルで、タインホアの H.V.D 氏は、家族が 1986 年に土地を購入したと振り返った。この土地はもともと 1980 年から 1981 年頃に政府から供与されたもので、住宅地に位置し、3 面が住宅に隣接し、1 面が畑用の用水路に隣接している。
D さんの家族は土地を購入した後、1996 年頃まで住み、その後低地のため別の場所に引っ越しましたが、依然として介護、牧畜、農業を続けていました。
2008 年 4 月 24 日、彼の家族には上記の土地のレッドブックが発行されました。赤本を受け取った時点では、低地のため周囲の柵が少し密集しており、一方向は隣の魚のいる池に隣接しており、密集した池の堤防が侵食されていたため、当時の手測りでは敷地面積は230平方メートルでした。
現在、新しい赤本を再発行する方針があります。 Ｄさんの家族は、樹木を伐採し、レンガ塀を築き、池を堤防を築いた上で登記した。測量士は、測定値が 39 m2 増加したことを確認しました (総面積は 230 + 39 = 269 m2)。
境界線の変更はなく、周囲の世帯との土地紛争もなかったが、担当官は依然としてこの余剰土地を多年生作物の土地として認識せず、含めなかった。
超過計測面積は当時の土地事情により法定地であり、手作業による計測が正確ではなかったため誤差が生じた。
現在、家族や周囲の世帯との間に争いはない。周囲の世帯も2021年から2022年頃に赤本が再発行され、彼の家族の周囲には2010年からフェンスが建てられている。
Dさんは、家族の余った面積は宅地として認められ、赤本の本来の面積に統合されるのでしょうか？
実施機関や部隊が、家族の土地を横切り、超過分は測定され、それが規則であるため、ここは多年生作物を栽培するための土地に違いないと想定するのは正しいでしょうか?
申請がコミューン土地登録部門によって承認されなかった場合、あなたの家族はどの部門にどのように請願し、提案すべきでしょうか?
この問題に対し、農業環境省は次のように回答した。
彼の反省の内容は、この事件は地方管轄に属し、保管された記録と土地法の施行権限の下で発行された特定の地方条例に基づいて検討され、解決される必要がある、というものである。したがって、当省としては返答する根拠がありません。
同省は、いくつかの原則を次のように述べたいと思います。
現在の土地法は、土地法第 137 条、第 138 条、第 139 条および第 140 条において、土地を使用する世帯および個人に対して初めて土地使用権および土地に付随する資産の所有権に関する証明書の発行を規定しています。
政府は、土地基本調査を規制する 2024 年 7 月 29 日付けの政令第 101/2024/ND-CP により、提出書類の構成、命令および実施手順を完全に規制しました。土地使用権の証明書の登録と発行、土地に付随する資産の所有権、および土地情報システム、および02レベルでの地方自治体の権限の線引き、土地分野における分権化および分権化を規制する2025年6月12日付の政令第151/2025/ND-CP。
同時に、農業環境大臣は、2024年6月23日付第2304/QD-BNNMT、2025年8月25日付第3380/QD-BNNMTの決定を発行し、農業環境省の国家管理機能の範囲内で土地部門における行政手続きを発表し、それに応じて以下を含む具体的な土地手続きをそれぞれ規定した。
実装シーケンス。やり方；文書の構成と量。解決にかかる時間。行政手続きを行う主体；行政手続きを行う機関。行政手続きの実施結果手数料と料金;フォームと宣言の名前。行政手続きを実施するための要件と条件（ある場合）。行政手続きの法的根拠。
農業環境省から連絡を受けて調査が行われた。土地関連の行政手続きを実行する過程で、地方管轄当局による行政手続きの解決結果に同意できない場合、土地法第 237 条および 2011 年苦情に関する法律第 7 条の規定に従って、土地管理に関する行政決定および行政行為に対して苦情を申し立てたり、訴訟を起こしたりする権利を有します。
