ハノイは、126のコミューン、区で90日間の「土地データのクリーンアップ、豊富化」キャンペーンを実施しており、土地データベースをデジタル化、同期化、標準化することを目的としています。
住民は、レッドシートと関連書類をスキャン、照合、入力するために提供するように求められました。このキャンペーンは、データの標準化とデジタル化において技術的な意味を持つだけでなく、住民の法的権利にも直接関係しています。実際には、レッドシートと書類を照合するために提供すると、データに誤りが発生します。
Lao Dong PVとのインタビューで、ハノイ市司法弁護士団の弁護士署長であるダン・ヴァン・クオン博士(弁護士)は、土地データの誤りが発見された場合、住民はその後の法的問題を避けるために適切な手順に従って処理する必要があると述べました。
「誤りがデータ入力によるものである場合、国民は土地登録機関に訂正を実施するよう要求する権利があります。誤りが古い土地使用権証明書から直接発生した場合、たとえば、面積または境界が誤って発行された場合、土地法の規定に従って変更または再発行手続きを行う必要があります。
重要なことは、人々の要求は、口頭でのみ交換するのではなく、文書で、受け入れ機関からの領収書とともに実行されるべきだということです。これは、後で紛争が発生した場合に明確な法的根拠となるでしょう」とダン・ヴァン・クオン弁護士は述べました。
この弁護士によると、住民は、職員が現地調査、現状確認、データ更新を行う際に、地方作業部会と緊密に協力する必要があります。周到な準備と積極的な態度は、データクリーンプロセスを迅速かつ正確に進めるのに役立ち、同時に各世帯の合法的な権利を保護します。
「90日間のキャンペーンは、ハノイが長年にわたって存在している曖昧で不統一な土地データの状況を完全に処理するための重要な機会です。
データがクリーンアップされ、標準化され、住民データベースと同期されると、市はより効果的に管理し、人々に迅速にサービスを提供するための強固な基盤を持つことができ、同時に土地に関連する紛争や訴訟の発生リスクを大幅に軽減します。
透明で正確な土地データベースは、さらに広範な意味を持ちます。それは、ハノイが開発政策を策定し、投資を誘致し、不動産市場を公開かつ透明な方向に管理するための効果的なツールを入手するのに役立ちます。
明確で正確な情報は、不動産取引における書類の偽造、「二重価格」での売買、詐欺の状況を制限します。特に、国民は直接的な恩恵を受けます。証明書の発行、譲渡登録、担保、または土地使用権の相続などの行政手続きは、以前よりも迅速かつ透明性が高くなります。
これは時間とコストを節約するだけでなく、都市の土地管理システムに対する国民の信頼を強化します」とダン・ヴァン・クオン弁護士は付け加えました。
