ラオドン新聞の読者の質問に答えて、ファップチー法律事務所(ハノイ市弁護士会)のクアック・タイン・ルック所長は、土地使用料の減額を得るために土地利用目的を変更する場合、土地使用者は土地区画の起源を特定し、証明する必要があると述べました。
弁護士によると、土地の起源はいくつかのケースで特定できます。
最初のケースでは、土地使用者は証明書の情報を確認できます。証明書に住宅地のある同じ区画内の庭園地、池の地が記載されている場合、決議198に基づくケースに該当し、土地利用目的の変更が許可され、支払うべき土地使用料が減額されます。
2番目のケースでは、土地使用者は、コミューンレベルの人民委員会または土地登記事務所に保管されている地籍記録を確認して、区画が同じ区画内の住宅地と庭園、池の土地に由来するかどうかを確認する必要があります。
3番目のケースでは、土地使用者は、2004年7月1日以前に、土地測量を実施した機関または職員が、この土地を元の区画から分離したかどうかを特定するために、地籍記録に基づいて判断することもできます。
クアック・タイン・ルック弁護士によると、現在、同じ区画に住宅地と庭園地があることを特定するか、または区画の歴史が住宅地と庭園地から分離された起源であることを証明するだけで、土地使用者はこの政策を適用できます。
クアック・タイン・ルック弁護士は、「住民は証明書の情報を確認したり、コミューンレベルの人民委員会、土地登記事務所支店に保管されている地籍記録を確認して、土地区画の起源を追跡したりすることができる。これらは、土地利用目的の変更時に土地使用料の減額を検討するよう管轄官庁に要請するために必要な資料となるだろう」と述べた。
