農地補償の条件
国によって回復された農地使用者は、次の条件を満たしている場合に補償を受けられます。
管轄当局から土地の割り当て、土地のリース、または土地使用目的の変更の許可に関する決定があります。
2024 年土地法第 137 条に規定されている土地使用権に関する文書を用意してください。
土地使用権を有するが登記手続きを行っていない者から、法定の土地使用権の譲渡を受ける。
財務上の義務が履行された場合、住宅ローン契約または土地使用権の競売の結果を認識する文書で合意されたとおりに土地を使用します。
土地を回収する場合の補償金の計算方法
レシピ:
補償価格 = 回収された土地の面積 (m²) × 補償価格 (VND/m²)。
特に、補償価格は次の式に従って決定されます。
補償価格＝地価表の路線価×年次増減係数×その他の調整係数（ある場合）。
地価表は、政令 88/2024/ND-CP および 2024 年土地法の規定に従って省人民委員会が発行し、地域の市場価格に基づいて補償水準を決定する基礎となります。
現在、補償価格は、州の地価表、調整係数（地域別、年別）、市場価格の決定、支援条件、生活安定化支援、再定住費用など、多くの要素によって決まります。
農地を回復する場合の補償の形態
2024 年土地法第 96 条と第 97 条によれば、農地が回復された人々は、農地、金銭、他の用途の土地、または住宅で補償されることができます。
それに応じて：
限度額内・相続面積内の農地について補償を受けられます。
2014 年 7 月 1 日より前に制限を超えて譲渡された農地は、政府の規制に従って補償され、支援されます。
2004 年 7 月 1 日より前に使用された農地、農業生産に直接従事しているがまだレッドブックの対象になっていない人々は、引き続き規制に従って補償されます。
